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婚后买房老人出钱离婚分割主要看出资情况和约定。如果是一方父母全款出资且明确赠与子女，房屋归出资方子女所有，另一方可能获得补偿。若是部分出资或无明确约定，法院会根据出资比例和婚姻情况综合判定分割方式，可能涉及合理补偿。婚后买房老人出钱买的具体怎么分配婚后买房老人出钱，离婚时房产的分配情况如下：1、老人...
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二手房装修翻新的时间因房屋面积、装修风格、施工工艺、材料供应以及施工队伍的效率等因素而有所不同。一般来说，经济型装修时间在2-4周，中等装修时间在4-8周，高端装修时间在8-16周。为了缩短装修时间，建议提前规划、选择专业施工队伍、合理安排施工顺序，并定期沟通。在签订合同时，明确装修时间、各工序的时...
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二手房的中介费通常由买卖双方共同承担，但具体支付方式可以根据合同约定或协商确定。在二手房交易中，中介费的支付方式并没有固定的规定，通常由买卖双方协商决定。实践中，中介费可以由买方承担、卖方承担或双方共同承担。具体支付方式应在中介服务合同中明确约定，以避免后续纠纷。二手房的中介费怎么算在长沙，二手...
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婚后房产离婚后的分配通常根据具体情况而定。如果是夫妻共同购买的房产，一般会平均分割。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分会作为共同财产分割。可以试试先协商，看看能否达成一致。如果协商不成，法院会根据房产的实际价值、双方的出资情况等因素进行判决。有贷款的婚后房产离婚时如何分配?有贷...
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婚后买的房子在离婚时通常被视为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。双方可以协商处理，如果协商不成，法院会根据具体情况判决。比如，如果房子是用夫妻共同财产购买的，通常会平均分割。如果一方有特别贡献，法院可能会适当调整分割比例。可以试试先协商，看看能否达成一致。婚后买的房子离婚怎么分割婚后购买的房子在离婚时...
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一、提高贷款额度公积金贷款的额度主要受到每月缴存额度和公积金账户金额的影响。因此，提高贷款额度的一个有效方法就是增加公积金的缴存额度。如果是夫妻共同贷款，贷款额度也可以得到提升。二、合理设定贷款年限如果是组合贷款，即公积金贷款和商业贷款的结合，可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限，以降...
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公积金异地买房条件不同城市规定有差异，需要符合所在城市政策规定，一般申请条件为：缴存地开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近12个月缴存明细;符合购房地限购政策、贷款次数及住房套数要求(如武汉要求全国无未结清公积金贷款);部分城市需通过“跨省通办”渠道办理。根据住建部要求，全国多地已实施公...
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还贷款提取公积金有额度限制，根据相关规定，提取公积金偿还贷款本息时，提取额度不能超过实际产生的贷款本息总额。在办理提取的时候，首次提取如果还款满2个月但不足12个月，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额;如果还款满12个月但不足24个月，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，以此类推。再次提...
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公积金提取额度不能超过还款额度。根据《住房公积金管理条例》第二十四条，公积金提取用于偿还购房贷款本息时，提取金额不得超过实际产生的贷款本息总额。另外需要注意的是，公积金提取额度还受到个人账户余额、缴存年限等因素的限制，并非仅由还款额度决定。公积金提取还贷款方法公积金提取还贷款有线上和线下两种方法：1...
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租房合同中很多条款都值得留意，比如一些比较关键的条款，包括租赁双方信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋用途、维修责任、维修责任、转租条款、解除合同条款、争议解决方式及其他条款。1、租赁双方信息：要明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等准确信息，确保双方身份真实可靠，...
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商改住公寓是指将原规划为商业或办公用途的物业，通过改造使其具备居住功能的公寓。这类项目通常因政策调整或市场需求变化，将闲置商业空间转为住宅，以较低价格和灵活户型吸引购房者。需注意，其土地性质多为商业或综合用地，产权年限较短，水电费按商业标准收取，且可能面临政策限制。公寓和住宅有什么区别1、产权年限差...
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买房中介费一般收1-3个点，但这不是标准，具体几个点可以提前跟中介确认好。另外，在不同城市和购买不同房屋类型的时候，中介费的收取也会有较大差异。通常一线城市的中介费普遍较高，在房屋成交价的2%至3%左右;二三线城市的中介费一般在1%至2%之间。而房屋类型方面，商业地产的中介费一般比住宅地产高，通常在...
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商改住公寓通常有房产证，但其性质与普通住宅存在差异。商改住公寓是将商业用地上的房产改造为居住用途，土地性质仍为商业（40年产权），因此房产证上注明“商业”或“办公”用途。若项目合法合规、手续齐全，可正常办理房产证；若改造未获审批或存在违规，可能影响办证。购买时需关注产权性质及交易、税费等商业标准，确...
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押金和定金在一定条件下都是可以退的。押金通常在履行约定完毕，双方法律关系不存在且无违约情况时，应予退还。如果履约过程中一方违约造成另一方损害，另一方可拒绝归还押金或按约定处理押金。定金具有担保性质，其退还适用定金罚则。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现，那么无...
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房东一般在租赁关系终止后退押金，但具体退还时间会根据合同是否约定时间，租赁期是否已满，是否提前解约等不同情况而产生差异。1、合同约定时间：按照租赁合同中约定的时间退还。例如，合同可能规定在租赁期满且租客完成退房手续后的一定工作日内，如3个工作日或7个工作日内退还押金。2、租赁期满时：如果租客在租赁期...
