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1、市场需求变化：随着经济增长面临压力，房地产市场的需求发生了变化。经济增长放缓、人口老龄化、收入增长放缓以及就业不稳定等因素导致购房意愿下降。此外，年轻人的数量增长变慢，购房需求也随之变化。2、库存积压和资金链紧张：许多城市的商品房库存去化周期拉长，部分城市的库存甚至超过了24个月。限购政...
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退休后住房公积金不会继续缴纳。根据《住房公积金管理条例》第十五条：“单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”退休后，职工与单位的劳动关系自然终止，因此单位不再为退休职工缴纳住房公积金。退休后公积金账户...
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退休后公积金是可以全部取出来的。当职工达到法定退休年龄，办理完退休手续后，凭借退休证明等相关材料，可以向住房公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，包括单位缴存部分和个人缴存部分，同时注销住房公积金账户。提取的流程通常较为简便，可能需要提供退休证、身份证、住房公积金联名卡等相关证件...
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公积金封存后不会消失。公积金封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)导致住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且不符合销户提取条件时的一种状态。封存的公积金账户在符合条件的情况下可以重新启封并继续缴纳。根据《住房公积金管理条例》的规定，单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关...
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公积金封存有利息收入。住房公积金自存入账户之日起，就按照国家规定的利率计息，执行的是一年期定期存款基准利率，即1.5%。每年的6月30日为住房公积金的结息日，结息年度为上年的7月1日至本年的6月30日。公积金封存后可以重新开户吗公积金封存后可以重新开户。当职工重新就业或符合其他开户条件时，可以重...
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房贷可以提前还一部分。房贷提前还款可以分为两种情况：一种是每月还款额固定不变，但还款期限缩短;另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。这两种方式各有优缺点：第一种方法可以减少利息支出，第二种方法则可以减轻每月的还贷压力。房贷提前还款一部分后面的利息怎么算房贷提前还款一部分后，剩余贷款的利息计算...
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1、信用记录影响：如果被担保人未能按时履行债务，担保人需承担连带清偿责任。这意味着，如果借款人无法按时还款，银行或贷款机构有权要求担保人履行还款义务。这会导致担保人的信用记录上出现逾期记录，进而影响其购房贷款的审批。银行在审查房贷申请时，会查看申请人的征信报告，一旦发现有担保逾期记录，可能会认为...
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电梯的维护保养主要由物业负责。根据《物业管理条例》和相关法规，物业公司或物业服务企业负责公共设施设备的日常维护和保养，其中包括电梯。电梯作为重要的公共设施，其正常运行直接关系到业主和租户的日常出行和安全，因此物业公司需要定期对电梯进行检查、维护和保养，以确保其性能良好且安全可靠。物业公司有责任...
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买车位和租车位各有优劣，选择哪种方式应根据个人经济状况、居住计划和小区车位供需情况综合考虑。如果追求长期稳定和资产增值，买车位是更好的选择;如果注重灵活性和短期经济压力，租车位则更为合适。1、长期居住且资金充裕：如果计划长期居住且经济条件允许，买车位更划算，既能节省长期成本，又能享受停车便利和资...
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买房地段选择要注意考虑交通便利性，考察配套设施完善度，关注环境质量，分析房价与价值潜力，权衡其他因素，综合考虑再做选择比较靠谱。1、考虑交通便利性：(1)公共交通：优先选择靠近地铁、公交站点的地方，比如在大城市，距离地铁站步行10分钟以内，或有多条公交线路经过的地段较好，关注运营时间和班次密度，方便...
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二手房装修要注意避开的误区保利：忽视房屋原有结构安全，未彻底检查水电线路，盲目追求风格而忽视空间利用，不重视防水处理，选用劣质装修材料，忽略门窗更换的必要性，装修前没有合理规划预算，未考虑采光和通风问题等。1、忽视房屋原有结构安全：在拆除墙体时，没有准确判断哪些是承重墙，随意拆除或大面积改造，可能会...
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首套房的认定标准在不同地区、不同政策背景下会有所差异，通常认定的基本条件如下：1、年龄要求：买房人需年满18周岁。2、住房面积及性质：买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。不过，这一条件并非绝对，一些地区对首套房的面积没有限制，只要符合其他认定条...
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公积金审批通常需要15个工作日左右才能出结果。从住房公积金管理中心受理贷款申请之日起开始计算，一般在15日内会作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款，由受委托的银行办理贷款手续。公积金贷款审批流程1、申请准备阶段申请人需准备相关材料，一般包括：(1)贷款申请表：可从当地公积金...
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从全国范围及当前政策趋势来看，2025年买房首付比例整体上有一定的下降趋势或保持较低水平，但具体要以国家发布的实际政策为准。2024年9月24日，中国人民银行和国家金融监督管理总局宣布，全国层面的二套房贷款首付比例由25%下调至15%，并且不再区分首套和二套房。这一政策旨在降低购房门槛，支持城乡居民...
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装修飘窗改造要注意防水和密封性，材料选择，安全措施，收纳设计，功能多样化，风格协调等方面。1、防水和密封性：在飘窗顶部做好防水处理，避免渗水、漏水或墙皮开裂脱落等问题。同时，确保窗户玻璃与窗台处的密封性，避免雨水渗入。2、材料选择：选择合适的材料非常重要。常用的材料包括天然...
