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公积金封存后有房贷的情况下是可以提取的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工在偿还购房贷款本息的情况下，可以提取住房公积金账户内的存储余额。职工需向本单位提出申请，单位审核后填写住房公积金个人提取审批表并加盖预留印鉴。随后，携带审批表及相关证明材料到公积金中心进行审批，审批通过后即可...
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每月还房贷必须按规定时间还。房贷还款时间是每月固定的，一旦贷款合同确定之后，房贷每月扣款的日期就是固定的，通常为银行放款日期。例如，如果贷款人在申请贷款后于当月10号放款，那么以后的还款日期就会固定为每月的10号。房贷还款日一般由银行与借款人在合同中约定，并在合同上明确注明。如果借款人遇到变故无...
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公积金缴纳时间因单位和地区而异，但通常需在每月25日之前完成。公积金中心通常会在每月21日至25日向单位指定的扣款账户托收当月应缴存的住房公积金。部分地区规定，社保局会在每月19号锁定公司社保台账，因此单位需在19号前完成公积金缴纳。公积金缴纳的用途有哪些1、用于职工购买住房时的个人住房贷款。公积金...
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住房公积金缴存后余额为0的原因主要有以下几种：1、显示延迟或未成功缴纳：公积金缴存后，由于系统更新或银行处理等原因，可能存在延迟显示的情况。即使已经缴纳，短时间内查询可能仍显示余额为零。此外，公积金没有缴纳成功也是一个可能原因，需要及时联系单位人事部门或公积金管理中心进行查询和确认。2、...
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住房公积金缴存后一般可以在一周左右查询到缴存信息。具体时间可能会受到公司发薪日和公积金扣款日的影响。如果公积金扣款日在发薪日之后的5日内，且公司扣款日在15号之前，那么当月的月底一般能够通过网上查询到记录;如果扣款日在15号以后，则可能需要在次月的月初才能查到。查询方式：1、住房公积金管理中心...
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公积金缴存基数就是用于计算职工应缴存住房公积金数额的工资基数。它是决定职工每月公积金缴存金额高低的关键因素之一。公积金缴存基数的确定并非随意而定，而是有着明确的依据。通常，它是根据职工本人上一年度月平均工资来确定的。这里的月平均工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支...
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2025公积金贷款利率可能还会降。根据规定，2025年5年以上公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%，而部分城市的商业性个人住房贷款利率已进入“2时代”，与公积金贷款利率利差进一步缩小，个别城市甚至出现倒挂现象。从市场规律来看，公积金贷款作为一种具有普惠性质的住房金融工具，需要与商业性住房...
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高层住宅的未来并非完全黯淡，但确实面临诸多挑战。其未来走向取决于维修成本、政策支持以及市场需求的综合作用。对于购房者而言，选择高层住宅时需要充分考虑其长期居住体验和经济负担，谨慎决策。以下是基于当前情况的分析：1.安全隐患与老化问题火灾隐患：高层住宅一旦发生火灾，火势蔓延快，救援难度大，...
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房贷每月还款一样是等额本息还款方式。本息和本金都是贷款的还款方式，等额本息是指在还款期内，每月偿还的贷款金额相同(包括利息和本金)。等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金和利息逐月递减。等额本息虽然刚开始的每月还款额比等额本金要低，但是最终所还的总利息要比等额本金多。如果用户有提前还款的打算，建议选...
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房贷每月还款是利息跟房贷都算一起。无论选择哪种还款方式，都是一样。通常选择等额本息时，每月还款额固定，但本金和利息的占比会随时间变化。在还款前期，利息占比较高，本金占比较低;随着还款时间推移，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。而选择等额本金还款方式时，每月还款本金固定，利息逐月递减。因此，每月还款...
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房贷每月还款是否固定取决于选择的还款方式。房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。1、等额本息还款：在这种方式下，每月的还款金额是固定的，包括本金和利息。虽然每月的还款金额不变，但利息会逐月递减，本金逐月递增。这种方式适合收入稳定的借款人，因为每月的还款压力较为均衡。2、等额本...
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30年后，高层住宅将面临建筑老化、市场低迷、养老危机等多重挑战。业主和政策制定者需提前规划，采取有效措施，以应对这一不可避免的现实。以下是30年后高层住宅可能面临的现状：1.建筑老化与维护成本高昂设计寿命限制：高层住宅的设计使用寿命通常为50年，但30年后，这些建筑将面临墙体脱落、管线老化、...
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商业贷款买房一般不需要担保人。在商业贷款买房的情况下，常见的担保方式是通过物品抵押，而不是通过担保人来提供担保。购房贷款通常不需要额外的保证人介入，除非在特殊情况下，例如购房者未达到法定成年年龄或经济实力不足时，可能需要担保人。商业贷款买房的注意事项商业贷款买房的注意事项主要包括以下几个方面...
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商业贷款买房不一定很亏，具体要看个人情况和市场环境。贷款买房由于利息的存在，总成本会比全款买房高出一定比例，一般在10%到40%之间，具体取决于贷款金额、利率和还款方式。而贷款买房可以节省下来的资金用于其他投资，以期获得更高回报。不过贷款买房意味着长期还款压力，可能对个人财务造成一定负担。商...
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住房公积金的缴存基数并非实际到手工资，而是应发工资。具体来说，缴存基数是员工上一年度的月平均工资总额，包括基本工资、奖金、津贴等所有应发放的项目，而非扣除个人所得税、社保费用等之后的实发工资。住房公积金缴存基数多久调整一次公积金的缴存基数每年调整一次，通常是在每年的7月至8月进行调整。具体原因...
