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1、借款人具有完全民事行为能力。
2、借款人是中华共和国公民。
3、借款人有合法有效的身份证明。
4、借款人可以提供徽商银行认可的有效抵押物作担保。
5、借款人的贷款用途要明确、合法、合规。
6、借款人在徽商银行开立了银行账户。
7、借款人有良好的信用记录和还款意愿。
门面抵押贷款基本上所有的商业银行都可以办理，不过需要门面取得相应的产权。而且在申请抵押贷款时要满足银行规定的条件。在抵押门面进行贷款时，银行会对抵押物进行评估，借款人在评估的额度内申请贷款就可以。
在银行办理抵押贷款时年龄要在18周岁以上，拥有个人有效身份证明，提交个人工作证明、银行流水、贷款申请书、贷款用途说明等，提交以后银行会进行审核，通过审核以后就可以拿到借款。
在银行办理抵押贷款时可以选择不同的还款方式，银行提供等额本金和等额本息两种还款方式，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息归还的利息多，不过等额本金对借款人的还款能力要求高，而且还款额度每年是递减的。
用户在办理抵押贷款之后必须按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。需要注意的是，逾期还款后银行会把逾期记录上传至征信中心，导致个人征信变不良。
1、不可以。
2、没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。
3、这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5~3%的担保费。
需要提醒的是，购房合同一般情况下是不可以办理抵押贷款的，因为购房合同毕竟不是房产证，即便是办理了抵押贷款也不会受到法律保障。
房屋二次抵押的手续主要是以下几点：
1、先确定银行或者借贷机构能否接受房屋二次抵押。
2、填写申请表。
3、提供个人的资料，身份证，居住证，结婚证或者未婚证明，购房合同。
4、提供个人收入证明，银行流水。
5、银行审核资料确定借款资质。
6、提供一次房屋抵押合同和签订二次房屋抵押合同。
另外不同的贷款银行所需要的资料不同，所以需要事先确定借贷银行所需要的资料做好准备。
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