公有住房转成私有住房可以通过房改房，改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
也要了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
破旧公有住房管理方法如下：
1、第二条，本办法所称直管公房是指在本市国有土地上，所有权归市人民政府所有，由市房产主管部门代表市人民政府进行管理的公有住宅和非住宅房屋。
2、第三条，本市行政区域内直管公房的使用、修缮等管理活动，适用本办法。
3、第四条，市房产主管部门是本市直管公房的行政管理部门。市公有房屋管理机构负责直管公房的日常管理工作。 区房产主管部门和市房产主管部门委托的企业（以下统称管理单位）负责直管公房的资产监护、经营、使用和修缮等管理工作。市发展和改革、财政、城建、审计等行政管理部门应当按照各自职责做好相关管理工作。
相关说明：
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
天津市公有住房如何解危，说明如下：
公有住房解危的方式主要有：适当补偿由住户自行到市场上购房解危、政府异地建设解危安置房供住户购买或租住解危、原地原样翻建或定点修缮解危等。就地修缮的，针对危房的危险程度采取翻建、大修或一般维修等方式。有主管单位的，由主管单位负责实施解危；无主管单位的，由市解危办负责推动实施。
相关说明：
针对市区公有住房中危房的不同情况，坚持以下原则：
（一）单位推动与住户申报相结合。由有关主管部门按危房的轻重缓急程度排出解危计划，在有关部门、单位的推动下，需要异地安置的，由危房户自行向房屋产权单位申报。必要时在房屋安全鉴定机构出具危房鉴定证明的情况下，由有关部门、单位推动实施解危。
（二）解危与解困相结合。符合低收入住房保障范围的危房户解危时，可按照规定的程序向市住房保障中心申请低收入家庭购房政策性补贴、廉租房租赁补贴或配租。
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