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已购公有住房如何过户

来源:酷奇网 更新时间:2025-04-11 21:40:57

一)已购公有住房如何过户

已购公有住房过户方法如下:

已购公有住房也可以叫做房改房,过户方法如下:

1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)、(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证;

6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。

二)公有住房如何续租

公有住房续租流程如下:

1、公房租赁合同期满后承租人需要续租的,应该在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请,经复核仍符合条件的,产权单位办理续租的手续。

2、如果是单位续租的,自通知下发之日起,单位集体租赁市筹公住房的租赁合同原则上两年一签,到期续租应严格按照《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》规定执行。单位集体租赁房源应安排符合市筹公住房准入条件的职工(职工家庭)入住。

3、根据公住房期满后续租的相关规定:《公住房管理办法》第三十条公住房租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。

三)单位公有住房如何处置

单位公有住房处置方法如下:

单位公有住房如果是由本地政府建设,那么主要是向城市居民出租、出售,单位公有住房如果是由企业建设的住宅,那么主要是向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

相关说明:

1、在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。

2、公有住房的优先租赁原则,优先租赁给在当地无自有住房的本单位正式录用的新职工。优先租赁给在当地无自有住房或住房困难的本单位职工。优先租赁给住房因拆迁或自然灾害造成损毁、损坏,需要临时借住的本单位职工。

以上符合条件的人员优先解决新职工住房问题,并可以单位内部价格租赁公房。在单位房源充足的情况下,本单位职工父母或子女无自有住房的,经单位同意也可以市场价格租赁单位公房。其他任何人不得以任何理由无偿占用和使用单位公房。

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