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买使用权房收费标准统一按每平方米使用面积3.24元执行，相应分值为0.027元。户月租金按该户住房总分数乘以分值计算。同时公有住房还需缴纳税费。按照我国相关法律法规，第一次购买公有住房，无需要缴纳契税，超过国家规定标准面积的部分，按照规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款规定表示，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十三条规定表示，条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。
购买公有住房，是职工将单位分配（包括套配）并
承租的公有住房，按本市的公有住房出售办法，支付一定的价款后取得产权的行为。根据购买人家庭人员等情况，公有住房出售办法规定了面积标准。在规定标准面积内的，以规定的优惠价支付价款。
使用权房变更承租人，出租人应该在承租人在要求办理使用权房或者成租房的转让，交换租赁户名变更手续后15日内发放租用公房凭证。租用公房凭证是公有居住房屋出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人凭借着用公房凭证向房屋所在地的派出所办理户籍手续。公有住房出租人出具与实际不符的租赁凭证，造成当事人受到损伤，因为从当相应的民事责任。在办理户籍手续之后需要把公房租赁合同登记备案，并且公房承租人的变更登记需要做好。
具体流程：
1，出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。
2，公房租赁合同应登记备案。
3，公房承租人的变更登记。
法院在处理离婚时公房使用权的，应该遵循照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方原则。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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