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使用权房子转为产权房的方法如下：
使用权房转产权，只需要按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以将使用权房购买为个人产权。
相关说明：
1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
2、计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
4、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
公租房的产权不属于个人，个人只能取得公租房的使用权 ，无权转让或过户，在征求房管部门同意的前提下，转让租赁使用权。
如果双方均享有公租房的使用权，通过法律裁决，最终使用权只能判给一方，并由得到公租房使用权的一方向未得到使用权的另一方进行一定的补偿。
如果一方享有公租房使用权，而另一方不享有使用权，那么也就够不成公租房使用权纠纷。
如果享有公租房使用权的一方想转让公租房使用权，应事先咨询房管部门，税务部门，并在取得房管部门同意前提下，委托律师办理。
公租房属于国家，个人只有使用权，不能通过商业转让买卖或者亲属继承，亲属在符合条件前提下可以承租变更权。
关于公租房使用权纠纷，无论是什么原因造成的公租房使用权纠纷都要遵守国家制定公租房使用明文规定，可以通过法律途径进行协商和解决。
不可以直接继承，因为宅基地并不属于父母的遗产。宅基地是属于农们集体所有的，宅基地的使用权具有无偿性、人身依附性及保障性的特点，众所周知，我国实行的土地政策是公有制，即土地归全民和集体所有，那就说明任何组织或者个人不可能取得土地的所有权，只是依法的取得土地的使用权，农民属于经济组织的成员，对宅基地只拥有使用和收益的权利，即用益物权，只能用来自用或者出租，那么对于宅基地也就不存在所有权的继承问题，它属于我们依法不能作为遗产的“特殊财产”。再者，宅基地的使用权属于以户为单位的家庭共有财产，个别成员的死亡并不代表着整个户的消亡，也无法明确使用权的那一份属于某个人，所以不能算是个人财产，也就不能做为遗产继承。
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