承重墙在房屋结构中的重要性

1.承重墙在房屋结构中的重要性

1、承担重量。承重墙在砌体结构中用来支撑上部重量，在图纸中一般都标为实心黑色，并且是经过计算的，若有房屋改动，承重墙是不可以被破坏的，否则会破坏整个建筑的稳定性。2、起到抗震效果。承重墙是用钢筋以及混凝土浇筑而成的，能够增加房屋的抗剪能力弱，承重墙被破坏了，在地震发生时就会影响整个建筑的抗震效果，严重的房屋可能会直接倒塌。

2.新房装修拆墙物业要收费吗

拆墙是房屋装修的基础工程，有些户型结构可能不是很满意就需要拆改墙体，但是墙体拆改要注意区分承重墙还是非承重墙，承重墙和梁都不可以动，一旦动了之后出现任何问题，会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命，那新房装修拆墙物业要收费吗?拆非承重墙物业有权利罚款吗?跟随小编一起来了解下吧!

新房装修拆墙物业要收费吗

原则上，装修拆墙物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。

物业服务企业，可向业主收取装修垃圾清运费(含装修管理提供服务)，具体收费标准由同级价格主管部门制定。

物业服务企业，不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用(不包括拆墙费用)，所以物业收取拆墙费用不合理。

①装修垃圾清运费标准，不超过3元/平方米。

②装修工人出入证件工本费，每证不得超过5元。

③装修押金以户为单位计，不同面积，装修押金不同，内容参考如下：

房屋建筑面积100平方米以下，装修押金不超过2000元。

房屋建筑面积150平方米以下，装修押金不超过2500元。

房屋建筑面积150平方米以上，装修押金不超过3000元。

拆非承重墙物业有权利罚款吗

从我国的现行法律法规来讲，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为属于违法行为。

在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中，只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。

从法律角度来说，罚款是一种行政处罚行为，而物业只是一个普通的企业，不是国家的行政机关，不具备处罚的主体资格，所以物业无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。

①如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业正确的做法应是向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款。

②如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业则可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，交纳一定的赔金。

新房装修拆墙物业要收费吗?拆非承重墙物业有权利罚款吗?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，墙体拆改是家庭装修很常见的施工项目，要提前了解清楚哪些墙可以拆哪些不能拆哦，如果拆墙会影响到其他住户的生活，因此需要物业批准之后才可以施工。

3.承重墙可以改门的位置吗

承重墙就是在建筑楼层中起到支撑上部楼层重量的墙体，一般为了保证楼体稳固，会使用很多很厚的实心砖来建造。很多人买到新房会自己装修，甚至还会改动墙体布局，但是要注意的是，承重墙是不能随意改动的，更不能整个敲掉，这个会严重威胁到房屋的安全。那么承重墙上的门可不可以改位置呢？

承重墙可以改门的位置吗

出于安全因素，不太推荐这么做。如果要做的话，不管是挪门还是扩门，都应该问问最初设计图纸的人，看是否可行，不能自己擅作主张。因为有的墙内有墙立柱，开口不能损坏立柱。如果能开口，新开口不能太靠近原开口，且原开口一定要堵住，用与原墙厚度一样的实心砖，顶部一定要斜插砖块，并用水泥摱好。注意一定要先封墙再敲门洞，先加固后再安装门。砖混结构的房屋，在承重墙上重新开门洞必须保证打开门洞后的两边都有墙体，并且可以在门洞上方架设过梁，防止门洞上方的墙壁下沉。做这个一定要找有专业资质的施工单位哦。

承重墙改门对安全有影响么

有影响。承重墙是建筑物的受力结构，不得擅自开门、开洞、改造，否则会影响楼层和楼体结构的受力，造成整个结构系统的不平衡，安全系数会大打折扣。 不要考虑私下进行更改。 如果被发现，事情将非常严重，还可能影响到您、您的家人和您周围人的安全。 如果一定要解决，除非找到建筑的设计单位，要求计算承重墙的承重系数以及是否可以改变，然后由双方协商并作出法律决定。

装修拆墙要注意什么

1、在装修房子之前，要提前知道哪些墙可以拆，哪些墙不能拆。一般来说，新房拿到手的时候都会有平面图。会有标准的承重墙和非承重墙，只能拆除非承重墙。非承重墙的墙比较薄，只有十厘米左右厚。

2、同时，在拆墙前，要弄清楚室内水路的管路状况。一般墙内都有电路管线，施工时注意不要用力过猛，否则会损坏电路。毕竟，房屋装修中的水路改造是一项重大工程。如果前期墙面坏了，后期的装修和维修会很麻烦，而且会增加装修成本。因此，您必须在装修前做好计划。

3. 阳台外面会有一堵带窗户的矮墙。这面墙叫做阳台配重墙，这种低矮的窗墙不能随便拆开设计。一堵低矮的窗户，看似无用，但效果很好。小矮墙可以支撑整个阳台，所以这种阳台的配重墙一定不能拆，否则外面的阳台可能会掉下来。

4、拆卸时不要盲目使用大锤。大锤可以快速拆墙，但要注意方法。否则，过度的震动会影响不需要拆除的墙壁，对邻居的生活或大或小的影响。最好先用锤子或钻头拆墙，再逐步拆墙。拆除墙体后，需要检查相邻墙面是否有影响。如果粉层中空或渗漏，应将其清除，并与后续的墙面装饰一起进行。

5、砌墙时应考虑地面的承载能力。墙体拆除后，一般要重新建一堵墙，砌墙时要考虑地面的承重能力。轻质材料通常用于重建墙壁。这样，地面不会有太大的压力，从而保证家装的安全。

6、后期修墙很重要。墙体拆除后，顶面和周围的墙体都会有一定的影响，所以这些地方都需要修补。新建墙体需要加筋，与旧墙的接缝也要加筋，使房间内所有墙体稳固，增强抗震能力。不要觉得麻烦，不要这样做。对于在墙上开出的门洞，应在上侧做钢筋混凝土梁，以分担门洞上的墙压力，而不是直接压在门框上。时间长了容易变形，影响使用。