房屋出租方法的规定有：
1、租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务。
3、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。
【法律依据】
根据《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房合同应该包括以下内容：
1、租房合同里要有合同当事人的双方的信息;
2、租赁合同要写明标的物。
3、租赁期限的起算要写清楚。
4、租金的计算及支付方式要约定好。
5、合同中应当约定房屋的交付时间。
6、履约保证金。
7、双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
个人房屋出租需要的手续有：
一、租赁双方签合同，约定定金、租金和违约金等；
二、双方互留对方复印件资料。承租方留出租方的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件；
三、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
更多“房屋出租方法的规定有哪些”的相关经验资讯请关注酷奇网，我们将持续为您更新热门推荐！
上一篇：女孩怎么向喜欢的男孩表白
下一篇：小米5S神隐模式怎么开启
