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购买二手房可以到房管局查询房屋产权状况，若产权为多人共有，则需产权人均同意出售房屋才可进行后续交易。此外，还应仔细核查档案文号，交易登记日期（此处日期即该交易的签订日期）、销售价格、房屋平面图等。另外如果购房者想要谨慎一些，还需要查询产权情况:到房管局查询房屋产权状况，若产权为多人共有，则需产权人均同意出售房屋才可进行后续交易。此外，还应仔细核查档案文号（即该笔交易的文件编号）、交易登记日期（此处日期即该交易的签订日期）、销售价格、房屋平面图等。查询房屋有无出租:那如果房屋处于出租状态，依照法律支持的“买卖不破租赁”原则，租户有优先购买权，因而，购房者首先应查询待售房屋有无租，可询问房主，或直接联系租户进行确认。若担心有诈，建议亲自到房屋内查看房屋的使用情况，也可向周边邻居多方打探，务必要求房主提供一份承租人放弃优先购买权的协议。
房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。
房款付清或办妥分期付款手续后，可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，缴纳物业管理费，向物业公司领取房屋匙，对房屋进行验收。如发现问题，尽可能将所有问题一一列出，通知房地商限期整改。
验房后如未发现房屋质量问题或发现的问题已在限期内改正，就可以立即办理入住手续了，但需提供户主及家人一寸相片各一张，如非户主本人，则需持个人身份证复件及户主委托书、户主身份证复印件办理相关手续。
1、香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。
2、香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
3、1997年7月版1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效，目前，港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限长只能到2047年。
房屋产权地址是什么，说明如下：
房屋产权地址是指房产证上注明房屋的地址。
相关说明：
1、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
2、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％-10％来增收（即土地使用权出让金）。
相关说明：
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅；
（2）劳动群众集体所有住宅；
（3）公民私人所有住宅；
（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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