什么是会计摘要
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公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条
经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
房屋公证的作用：
（一）保护功能。通过公证活动，可以帮助和指导公民、法人依法设立、变更法律行为，促进法律行为的履行。
（二）预防功能。法律行为、有法律意义的文书经公证机构公证，有助于消除纠纷隐患，促进当事人依法履行。
（三）保障功能。公证活动能够保证国家法律和党的方针政策的正确实施，制止不法行为，保护国家利益和公民、法人的合法权益。
（四）沟通、媒介功能。在经济、民事交往中，公证机构处于第三人的立场，与当事人之间没有直接的利害关系，公证书具有真实、合法的特点。
根据《公证法》的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
根据我国《公证法》第三十三条规定，公证书需要在国外使用，使用国要求先认证的，应当经中华人民共和国外交部或者外交部授权的机构和有关国家驻中华人民共和国使（领）馆认证。公证是外交认证的前提，即公证书需要在国外使用时，才有外交认证的必要；但并非所有的涉外公证书都必须经过外交认证，需以使用国要求认证为前提，如果使用国不要求认证的，则无须外交认证。此外，按照国际惯例，国家之间可以相互免除认证、单方免除认证或对部分文书免除认证。在这种情况下，公证文书可直接发往免除认证的国家使用。
因此，使用国要求先认证的，为了使该公证书发生域外的法律效力，公证机构还应根据当事人的请求，代办认证手续，即将公证文书送交我国外交部领事司认证，然后再转交有关国家驻我国使、领馆认证。如果公证文书使用国尚未与我国建立外交关系，则可送第三国认证。
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