1、复式楼的优点，挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高；采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右。
2、复式楼的缺点，隔音性差，防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构，成本较低，材料结构轻薄，所以这样会导致楼体的隔音性差，防火性差；复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的，楼梯的结构的话容易产生危险，会存在不安全因素，
根据国家财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3、6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1、2万元。
假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元。
1、关注学区。小区周边或小区内部有比较好的幼儿园、小学、中学是一个住宅小区最好的保值增值的保障，这一点也不用多讲。其实，每个家庭都希望自己的孩子去最好的学校读书，因此，学区房永远不贬值的确是个真理。
2、关注交通和地段。楼盘的交通是否方便是保值的重点，很多人买房都是为了提高生活品质，谁也不想买个偏僻的地段。除此之外，还要考虑：周围配套是否完善；商业超市布局如何；教育设施如何；文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？这些也是买房时要考虑的。
3、关注格局和细节。新好的格局是房子价格的基本，有时候一个小户型，却有强大的居住功能和储物功能，这胜过那些只有大面积，却没有格局的房子。看房子格局，要把握以下内容:房间各种功能区如何？私密性如何？墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？如果把这些问题考虑在内那么就更完美了。
4、关注物业周边情况。好的小区，有良好的物业，这将是衡量一个保值房子的标准。要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到？特别注意的是：有没有小商小贩干扰？居住周围是否清洁？小吃店、夜排档是否干扰？居住周围有没有光辐射源？还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。
5、看人文。房子不仅是房子，更是人们的栖身之所，更是精神家园，好的住宅小区一定是具有人文理念的人文住宅。如考虑业主健康，为业主配备免费的环保食品处理机；在沿湖、沿园、沿江、靠山地带开发成片景观住宅；在户型设计方面，推出更多功能的精巧户型，甚至按终身住宅及住宅可持续发展的基本要求来进行户型设计。购买这样有品质的楼盘那么也一定有升值空间。
6、看风水。很多人是迷信风水的，然而，房子也是有风水的，因此，光线和通风应该在考虑之内。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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