没有房屋租赁证的后果：
1、出租人要承担法律责任。《证据规定》第四条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。
2、承租人无法获得优先购买权。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋租赁到期的，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【法律依据】
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
不定期房屋租赁期限是20年，依据合同法第214条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
根据合同法第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。按照《合同法》二百三十条的规定处理，当事人有权随时解除合同，但是必须在合理期限内通知承租人。
房屋租赁纠纷原因有：
1、缺乏法律知识，法制观念淡薄房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务;
2、一些单位忽视政策法律规定，高价租用私房;
3、房屋租赁管理乏力，管理制度滞后。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第八条，国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
1、房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税额：
个人出租计算：
（1）营业税=5000*3%/2=75元；
（2）城建税=75*7%=5.25元；
（3）教育费附加=75*3%=2.25元；
（4）房产税=5000*4%=200元。
单位出租计算：
（1）营业税=5000*5%=250元；
（2）城建税=250*7%=17.5元；
（3）教育费附加=250*3%=7.5元；
（4）房产税=5000*12%=600元。
根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
2、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
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