1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。
2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。这种情况下用户是无需承担违约责任的，开放式应当无条件退还购房首付款。
3、若是因为开发商造成的贷款没有办下来，用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额。
4、由于个人原因造成的贷款没有办下来，开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金。
1、一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护的。
2、而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。
3、不过也有些贷款银行会根据楼盘项目的风险度以及开发商的实力进行慎重的考虑，也不排除在五证不全的情况下办理贷款。
对于银行能办几张一类卡，一类账户只能办理一个账户。
Ⅰ类账户，指的是通过传统银行柜面开立的、满足实名制所有要求的账户。
简单而言，就是储蓄卡或者是借记卡。它的功能包括存款，购买理财产品、支取现金、转账、消费以及缴费支付等。
Ⅱ类账户是不能存取现金，也不能向非绑定账户转账的。这类账户单日支付限额为1万元。比如信用卡就是如此。
Ⅲ类账户则主要用于快捷支付，仅能办理小额消费及缴费支付，不得办理其他业务，账户内余额不超过1000元。
Ⅱ类、Ⅲ类账户都没有实体卡片。
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