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私人房子能办房产证吗

来源:酷奇网 更新时间:2025-04-11 18:50:23

1、私人房子能办房产证吗

要看当地政策是否允许,如果允许的话,程序如下:

一、原来有土地证:

1、持土地证到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;

2、持土地证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

二、原来没有土地证:

1、拿土地买卖合同(协议)到城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设用地规划许可证;

2、持建设用地规划许可证和土地买卖合同(协议)地方国土资源局办理土地证;

3、持土地证(土地允许证明)到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;

4、持土地证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。

2、商业综合体的房子可以办房产证吗

随着城市的发展,商业综合体应运而生。商业综合体是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群,其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。是可以办理房产证的。商业综合体,源自“城市综合体”的概念,但是两者有着明显区别。商业综合体,是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的,因此其在城市的核心区域和未来的核心区域,具体的位置大致可以分为四类:新开发区的中心商贸区、城市副中心、CBD和交通枢纽。

3、集资房如何办房产证

集资房是可以办理房产证的,集资房办理房产证的程序分为两个部属办理大产权证和办理小产权证,在集资房建设完毕以后,应该由建设单位办理大产权证,就是完成新建房屋的初始登记,集资房建设单位已经按照前项规定确认了产权买卖双方人集资批文或者资产处置通知书,房屋买卖合同国有地使用证完税证明等材料,申请办理集资房转移登记,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但是产权属于有限的产权,购买集资房不到五年的,不能直接上市交易,买房的人因为特殊的原因,确实需要转让集资房的,由政府按照原来的价格,并且考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

4、商业用地商品房能办房产证吗

商业用地商品房能办房产证吗,说明如下:

1、商业用地商品房能办房产证,只要是在房管局备过案的都可以办理房产证,但是要经过规划局验收,质监站验收,消防验收办理。

2、商业用地上的房屋办理的房产证对比一般房产证,特殊在于商业用地的土地使用年限是40年,相较住宅用地70年要少。

相关说明:

1、商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。

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