城市发展建设，很多新的楼房出现，之前一些老旧的小区可能就会面临拆迁的危险，既然涉及到拆迁，就会有补偿问题。很多住老小区的朋友想要了解一下，老小区多少年必须拆，老小区拆迁怎么补偿相关内容，赶快通过本文来了解一下吧!
老小区多少年必须拆
按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。而在拆迁老旧小区赔偿方面，各地的标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不用，赔偿的标准也会有所差异的。
老小区拆迁怎么补偿
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请裁决。
1、房屋补偿费
房屋补偿费也被称之为房屋重置费，是用在补偿被拆迁房屋所有权人的损失上，其费用是按照被拆迁人房屋结构以及折旧程度来划档的，以平方米单价来计算补偿费用。
2、周转补偿费
周转补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有权人临时住房上的，或是补偿那些自找临时住处的被拆迁房屋所有权人。其是以临时居住条件来划分档次的，按照被拆迁房屋住户的实际人口每月给予一定的补贴。
3、奖励性补偿费
奖励性补偿费是用来鼓励那些积极协助房屋拆迁的被拆迁房屋住户，或是奖励那些主动放弃一些权利的被拆迁户，例如自愿迁往郊区或是不要求拆迁单位给予安置房等等。房屋拆迁补偿费用的各项标准，是由各地人民政府按当地的实际情况以及国家相关法律政策来确定的。
老小区多少年必须拆，老小区拆迁怎么补偿全部内容，就为您整理到这里了。因为现在国家开始实行城市化建设，所以一些老小区就必须要拆迁，那么在拆迁的时候，大家也应当提前了解一些拆迁政策。
关于买老小区二手房合算吗这一问题有如下建议：
1、对于首次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋，这种老小区二手房是不合算的，如果要装修，他的翻新成本很高，贷款的年限有限，凶宅几率大，物业管理水平也很差，小区绿化环境差，房屋较为破旧。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3-5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。
2、对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，并且周边配套设施完整，地理位置较好，价格便宜，有实用性，将来拆迁的时候，能赚上一笔，这是非常合算的。
要向当地规划局申请。首先需要征得三分之二以上的业主同意，并且需要这三分之二的业主签订同意协议，以住宅小区为单位向当地规划局提出申请加装电梯，并且业主需要自愿协商确定加装电梯出资的比例。将协议拿到当地业主委员会或社区（村）签署意见，然后准备材料，包括申请报告，协议及申请人名单，概念性方案，电梯维护管理等，将这些材料递交到规划局。
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