开日租房的流程如下:
1、房主查看租房者的身份证原件(可向公安局确认身份证的真实性),并把租房者的身份证复印件作为合同附件。
2、租房者查看房主房产证(可向当地产房管局进行身份确认)、房主身份证原件(可向公安局确认身份证的真实性),及两证是否统一,即房产证的产权人与身份证是否相同,并把房东的身份证复印件作为合同附件。
3、在支付定金时也需要查看上述证件,一般定金不要超过月租金的20%。
4、双方签订租赁合同,合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。
日租房也叫短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。与传统的星级酒店相比,酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色,部分房型还配有厨房厨具可做饭。
租房隔音的方法有:
1、窗户隔音膜。用法和手机贴膜一样,直接贴上去,尽量帖好点,不要有什么气泡,而且很便宜,是中空结构,效果很不错。
2、窗户隔音密封条。光在窗户上贴膜还不够,还要把密封条装上,才能更好的做好隔音。
3、木制家具。出租屋里的一些家具,尽量换成木质的,木质的家具可以吸收噪音。建议在客厅中铺上厚厚的地毯,在美国,若是新建的房子,按照规定必须要在浮层中装入能够消声的隔音木板,但是在中国很多的建筑是没有这样一些隔音材料能够装进新房子中的。
4、海绵层。由于出租屋不是自己的房子,所以肯定是不可能花大高价去装好的消音材料,这时建议采取吸收声音的方式,让声音分子不会在你的房间里反弹,像海绵层是很多外国人住在嘈杂的公寓中会采用的方法。
1、申请租房提取必须同时具备以下条件:职工连续足额缴存住房公积金3个月以上的;职工本人及配偶未在本市行政区域内购买住房使用过住房公积金的;职工本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的。
2、租住公共租赁住房的:可每年申请提取一次住房公积金,职工本人及配偶合计提取金额不超过当年实际支付的房屋租赁金额。
3、租住商品住房的:可每年申请提取一次住房公积金,且与上一次申请时间间隔不少于12个月,职工本人及配偶合计提取金额不超过当年南昌住房公积管理委员会确定的租房提取限额。未婚职工申请租房提取的,提取额度减半执行。
4、需提交的相关证件和提取证明材料:住房公积金提取声明书》一份;身份证原件;住房公积金联名卡原件;结婚证原件;租住公共租赁住房的:提供房屋租赁合同和租金发票原件;租住商品住房的:提供住房公积金缴存地房产管理部门出具的职工本人及配偶名下无房产的证明(原件)。
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