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二手房需要交定金，税费，缴纳房屋的总款或者贷款的首付以及中介服务费。
一、定金是二手房经过看房选房之后，买卖双方如果达成交易意向，买方或需向卖方支付一定数额的定金，一般在100000元以下（如果超过十万元，或需资金监管）。付定金意味着：1、买方单方面违约（例如中途反悔不买了），不得要回定金。2、卖方单方面违约（例如坐地起价），需赔偿买方双倍定金。
二、税费。二手房的税分为契税，个人所得税和增值税。契税规定非普通住房税率为3%，而普通住房是1%或者1.5%。个人所得税：所购的二手房产权满5年且卖方唯一住房能免征个税，未满的需要按照20%和2%两种税率缴纳。增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
三、首付和贷款。购房者在购买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的首付。通过经纪机构进行交易的，对于首付款资金需要进行建委监管。全款的需要在过户前将网签价等同的款项打入建委监管账户。贷款的需要将网签价-贷款部分打入建委监管账户。
四、中介服务费。购房者如果是通过中介来购买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳大约2%的服务费给中介公司。
购买二手房需要缴纳购置税，要缴纳契税，手续费，买卖双方各自缴纳0.5％的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。
购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。
购置税还包括契税，是根据契税征收条例规定缴纳的，国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：九十平方内一个百分点、九十平方到一百四十四平内一点五个百分点，非首次购房或超过一百四十四平按三个百分点缴纳，非普通住房按三个百分点缴纳。二手房买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2％的契税，超过120平米的，买方需要支付4％的契税。
一、成都买二手房需要购房资格吗
成都对住宅执行限购，而二手房属于住宅，在限购的范围之内，因此买二手房需要购房资格。如果我们想要购买商业性地产，比如说商铺等，没有购房资格也能够购买。成都将限购区划分为A到D四类，我们拥有其中一个区域的限购资格，并不代表能够购买其他区域的住宅，例如我们拥有A类天府新区的购房资格，不能购买B类高新南部园区的住宅。
二、购买商品房要提前了解什么
1、我们在购买商品房时，要提前了解当地的购房条件。例如我们想要在成都天府新区买房，需拥有天府新区的户籍。如果已经在当地落户了，但是落户时间不足2年，那么需提供1年及以上的社保。
除此之外，还需符合限购2套住宅的要求。外地户籍家庭在天府新区买房，需提供2年及以上的社保。除此之外，还需满足在全市无房的条件。
2、我们在购买商品房前，还需详细了解房子的相关信息。例如楼盘开盘销售时，是否已取得预售证，房子的得房率是多少，其户型结构怎么样，小区的配套设施如何等。大家还需了解开发商的实力、口碑情况，实力强的开发商更少出现楼盘烂尾的情况。
买二手房，只要办妥了买卖手续就能搬进去。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第四条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
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