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毛坯房买卖合同签订方式：
签订前：
一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。
1、查看产权所有人的身份证件。
2、查看房屋产权证上的产权所有人
出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。
签订时：
一、需要准备的证明材料。
身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。
二、看清楚合同中的约定内容，明确违约责任，避免双方利益受到损害。
二手房屋买卖合同签订流程：
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
2、明确房款付款方式和时间
这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。
3、注意合同中有无霸王条款
合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明
房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。
5、删除合同中未作约定的空白部分
6、必要时签订补充协议
补充协议是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。
签订二手房交房合同的流程：
1、卖双方协商并统一房屋价格：房屋的价格是整个签订合同最重要的部分，双方需严谨对待；
2、明确房屋税费缴纳方以及双方的相关责任义务：约定好相关责任，避免不必要的麻烦；
3、确定交易时间及房屋过户时间：双方需合理安排自身其他时间协商出统一空余时间进行房屋的交易与过户；
4、签订合同：确定好以上事项后即可进行房屋交房合同的签订。
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