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有抵押的房子是否能过户

来源:酷奇网 更新时间:2025-04-05 08:54:46

1、有抵押的房子是否能过户

有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。

依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:

抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2、有抵押的房屋是否能过户

有抵押的房屋可以过户,但应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。

《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

3、法律怎么断绝父子关系是否能断绝

父子关系不能断绝。父母和子女关系是一种血亲关系,血亲关系多因血缘关系而形成,血缘关系不能通过法律或其他手段人为加以解除。因此,断绝父子关系不能产生法律效力。

【法律依据】

《民法典》第二十六条,父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

4、碧玉是否能水培

碧玉是可以水培的,本身碧玉就是荫生喜水的植物,用土生的转变水培的话,首先要把根部的土小心清洗干净,用适量的消毒液浸泡1至2个小时,如果没有消毒液可用二氧化锰稀释至粉红色亦可,然后冲洗干净放入水培容器,根部浸入水中三分之一即可,放置在通风的环境中,隔一两天换水一次,过后一周左右换水一次,碧玉会慢慢会长出水生根,长出水生根之后,可加入适量的水培营养液,促其生长,不然会长的茎高叶嫩。

5、没签订劳动合同是否能随时离职

公司不能以此扣押工资,应结清所有拖欠工资以及加班工资。如果公司没有缴纳社保,还要补交从入职到辞职的社保。若公司以辞职扣押拖欠工资,可以到当地劳动监察部门部门投诉或申请劳动仲裁。

另外根据劳动法规:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。可以向公司索要从入职满一个月的次日到和单位解除劳动关系的当天的双倍工资赔偿。未签合同双倍工资最多支持11个月。

根据《劳动合同条例》第四十条:应当订立劳动合同而未订立的,劳动者可以随时终止劳动关系。同时作为对于劳动者的保护,应当订立劳动合同而未订立的,用人单位提出终止劳动关系,应当提前三十日通知劳动者。

所以对于单位来说,故意不与员工签订劳动合同只会带来更不利的结果。

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