什么是会计摘要
(一)什么是会计摘要摘要两字顾名思义就是摘录其要点的意思。...
不建议购买小产权房，买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限制。
《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
1、它算是地方性质的叫法，因此在相关的法律规定中，它的本质并不是合法的，它只能作为居住的作用，但不能上市交易或办理借贷等。因此对购买者来说，这很难得到法律上的庇护，这样自我权益就容易受到损失，而且即便签订了合约，并支付了费用，但也可能得不到法律的支持。
2、因为这类房子可能并没有获得政府的许可，因此很可能会被判定为违法的建造，这样一来，没有做完的房子很可能面临无法做完的情况，做完的房子很可能会受到强制拆除的指令，不管是哪一种都会使得购买者的权益受到损失。
3、这类房子不管是转卖还是转让都比较麻烦，而且往往要求购买者全额付款，这无疑增加了购买者的风险。
小产权房不能过户，理由有两点：
1、小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。
2、小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。
所以小产权房只能在村集体内部转让。
【法律依据】
根据《物权法》第59条规定：农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
（《物权法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第261条规定：农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
更多“购买了小产权房怎么处理”的相关经验资讯请关注酷奇网，我们将持续为您更新热门推荐！
上一篇：如何免费获得正版GTA5
下一篇：穿越火线怎么免费获得英雄级武器
(一)什么是会计摘要摘要两字顾名思义就是摘录其要点的意思。...
（一）令人震撼的奇迹景观：龙游石窟旅游和旅行的最大区别在于...
一)乳胶垫能不能太阳晒乳胶垫是由橡胶树的汁液制作而成，乳胶...
Ⅰ：如何评价谷阿莫对于战狼2以及战狼1的吐槽视频故事发生在...
Ⅰ.如何喝普洱茶1.普洱茶的喝法包括选茶、备具、择水、投茶...
