什么是会计摘要
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1、如果想要购买小产权房，仅仅为了居住，不想办理过户的手续，也是能够购买的。因为相比较大产权房子，它的房价要更加低，这让更多的人顶着风险购买。
2、小产权房子没有房产证，在法律上就得不到任何的保障，万一有所纠纷，会对自己的权益造成一定的损害。
3、小产权房子没有房产证，就不能够办理转让或者贷款的手续，后期也无法办理过户。
4、对于小产权房子，如果后期遇到了拆迁，根据当地的拆迁政策，可能会拿不到相关的补偿，或者只能够拿到少部分的。
5、小产权房子因为没有房产证，就无法办理抵押贷款，很多人都会采取全款购买的方式，对于一些资金不足的人来说，导致经济紧张。
1、小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。
2、它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证。
3、因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。
小产权房出租要交税。房屋既然出租就都要交税的，不管是小产权房还是正规产权房不能因为是小产权就抱有侥幸的心理。小产权的存在也是根据社会的发展民生的需求而存在的，但因为小产权房违法，因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的。
小产权房在出租小产权房的时候，要记得按照相应的规范来出租，不得违反相关的租赁合同。租赁小产权房时也要了解相关的法律知识，应该来律伴网上做个咨询问问专业法律人士。
“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。有些人购买小产权房后用于出租，针对这一行为，《较高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解
释》第2条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定，建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
首先小产权房交易是不受法律保护的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房如果要进行交易需要双方签订的购房合同；认真审核一下相关的条款。合同上的签字人以及公章，是否与事实相符，以及真实性的核对；所有资金，全部通过银行转帐的方式，保留好相关的凭证。开发商的资质，了解其开发此楼盘的背景，最起码，在当地是受保护的。
不可以过户。小产权房是在集体土地上建设的，没有办理相关的证件，并且小产权的产权证是由政府或者是村颁发的，不是由国家房管部门颁发的，又称乡产权房，所以是不能过户的，只能享受小产权的使用权，买卖行为是不受法律认可和保护的。
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