如果是因为房屋自身质量原因渗水造成的漏水，那么找物业动用维修基金来进行维护；如果因为楼上住户自己造成漏水不维修的，可以先找物业协调，物业无法协调的可以提起诉讼。
诉讼之前可以邀请评估公司对受损物件，受损房屋面积，受损程度，做一个全面的白纸黑字，加盖评估公司公章的评估。
【法律依据】
《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
有这几种处理方式：1、楼上漏水不修补，可先和楼上进行商议处理；2、若商议不成功，可以找小区的物业，向他们寻求帮助；3、如果还是不行，可以向有关部门请求帮助，让楼上的户主搞定漏水的问题，并补偿因漏水而酿成的亏损。在向有关部门请求帮助时，须要有具体的请求、实情和原由，并且是属于其受理的范围。
法律依据
《中华人民共和国民法通则》第五条，民事权益受法律保护原则公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第八十三条，相邻关系，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百零六条，归责原则，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
查清漏水原因。看到楼上漏水，心情肯定很不愉快，但这时也要冷静下来，冲动对解决事情无益。所以，先仔细查看，是什么原因导致的漏水，这原因是自己造成的还是楼上的业主造成的？了解清楚以后，才能知道下一步该怎么办。
看是否在质保期内。如果查清楚是由于自己的原因才导致的漏水，那就看看房子是否还在质保期内，一般新买的房子防水质保期是5年，如果还在质保期内，就去找开发商，开发商应该承担责任，对其进行维修。
拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造成的。此时，应该拍照取证，拍一些楼上漏水等图片，以此用来证明是楼上业主的原因导致的，也可以找相关的人来见证。
找楼上的业主协商。查找出楼上漏水的原因后，如果是楼上业主的责任，就去找业主协商，表达维修的意愿或进行相应的赔偿。但在和楼上业主协商的过程中，要注意不要意气用事，语气平和些，好好协商，以便能找出大家都能接受的方案。
找物业协调。如果楼上的业主怎么样都不肯好好协商，也不想做任何的赔偿，那可以去找物业的管理人员进行协调，让他们动之以情，晓之以理，传达希望楼上的业主对漏水的情况采取补救措施以及赔偿相应损失的想法。
自行修补。如果物业也协调不了，楼上的业主一直一意孤行，不肯做出让步，不想承担应履行的责任，这时，可以先自行修补，记下维修的相关费用，然后再根据相应的法律条文，通过法院要求楼上的业主赔偿相关的损失。
诉诸法院。在无法协商的情况下，只能诉诸法院了，根据自己之前取得的证据，将楼上的业主告上法庭，请求法院判决楼上业主依法依规赔偿相关的损失。当然了，能协调尽量协调，不要诉到法院，耗费时间和精力，还比较麻烦。
申请强制执行。如果法院已经做出了判决，判决楼上的业主要赔偿相应的损失，楼上的业主一直不肯履行，那就请求法院强制执行，这样就可以维护自己的权益，免受损失了。
更多“楼上漏水不维修怎么办”的相关经验资讯请关注酷奇网，我们将持续为您更新热门推荐！
上一篇：楼上漏水怎样赔偿
