为什么不建议买带露台的房子

1、为什么不建议买带露台的房子 买带露台的房子后悔为什么

对于阳光房、大阳台、露台这样的设计可能会成为如今大家购买房屋时的一大亮点，但是关于以上这些房子，也有些朋友认为最好不要购置。接下来，马上来了解一下，为什么不建议买带露台的房子，买带露台的房子后悔为什么相关内容吧!

为什么不建议买带露台的房子

01|漏水问题常常担忧

漏水是顶楼住宅最担心的问题，为什么不是一楼，或者中间楼层，就因为你是顶楼。开发商交房之初，也只会对新房顶楼防水维保5年，而不是其它楼层，言下之意也是在告诉你，顶楼可能存在漏水问题，你自己要注意。

“漏水”这两字就成了悬在顶楼住宅头上的达摩克利斯之剑，不知道这个“可能”啥时候就会被兑现了。至今为止，没有一个开发商敢承诺自己的楼盘，顶楼不会漏水，即便是万科、中海、绿地等头部房企也概莫如此，就更别提那些不知名的小开发商。

顶楼采光、视野是很好，可一旦遭遇漏水问题，那不仅对居家造成影响，同时还会对房屋的价值造成严重打击。

02|暴晒问题常伴左右

除了隐藏的漏水问题以外，顶楼还有一个明显的缺陷就是暴晒问题，一年到头，除了阴天下雨天以外，白天基本都在阳光的暴晒之下，长年累月。这是你再好的隔热措施，用再厚的隔热板都无法彻底解决的硬伤问题。

当心情好的时候，到露台晒晒太阳是很惬意，甚至说洋洋得意，但冬天太冷，夏天太热，除了物业允许你做阳光房，再在里面安个高功率的变频空调，否则露台估计也就只能用来晒晒被子之用，或者偶尔的搞搞BBQ，白天的晒太阳机会基本很少。

并且楼上楼下的无论是夏天吹冷风，还是冬天的供暖气，耗电量相比普通的平层户型估计要高出一倍不止，一年到头下来也不是个小数目。空调不能关，漏水问题常在，没住过就别异想天开，这是现实。

03|出行难题挥之不去

近些年来，在网上我们经常会看到一些有关高层“贫民论”的说法，其中特别强调的一点就是电梯出行难的问题。多少住高层的家庭就为了少等几趟电梯，宁愿扎在家里也不愿出门，既不利于身体健康，也少了与社会的交集，这是真实存在的，并非危言耸听。住在中低楼层的家庭，看到电梯卡在二三十楼，他们可以十分从容的选择步梯上下楼，而顶楼住户你根本没得选择，再漫长的等待你也得厚着，再着急也只能等着，总不能选择跳下去吧。

好吧，有人说，那我6层楼梯呢?楼梯那就更别说了，来来回回，反反复复，日复一日的让你爬六七层楼梯，再铁的硬汉也受不了，更别说家里还有老人小孩一大家子了。所以啊，露台很享受，但缺点也要能够接受才行。

所以，当我们看到顶楼带露台的众多优点之前，必须首先问自己能否接受它的哪些缺点。能接受能忍受那就买，如若不能接受那就要慎重了，尤其是在当下这种楼市整体低迷的背景下，一旦高估了自身的承受能力，短期内想要再转手的话那难度是挺大的，说不定还得赔上一笔钱。

为什么不建议买带露台的房子，买带露台的房子后悔为什么相关内容，就为大家介绍到这里了。如果非常想要购买带露台的房子，一定要注意露台的防水需要做好，否则后患无穷。

2、小产权房子买卖有什么风险

1、法律风险。因为乡产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。

2、政策风险。购买在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、缺位。乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。

4、转让风险。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

以上就是对于小产权房子买卖有什么风险的介绍，网友们明白了吗？

3、房子买六楼602好不好 602号房好不好

1、如果房子质量没有问题的话602也很好啊，如果你信风水这套的话602的寓意也不错，是“只爱你”的意思，而且还挺“顺”。

2、6楼的房子不吉利吗，其实这也不是绝对的，6代表六六大顺，很多人都喜欢选择6楼。不过在五行风水中，6是属水，大家都知道水克火又耗金，所以五行属火和属金的人不适合购买6楼的房子。6楼适合十二生肖中的属鼠、属虎、属兔和属猪的人居住，其它属相的不适合。此外，如果6楼是顶楼的话也不好，因为顶楼的房子冬冷夏热，还容易漏水。

4、房子买不买？听马云、马化腾等十位大佬怎么说！

马云在杭州举行的全球峰会上曾说：“过去10年中国房价处于大幅增长状态，不过剔除通胀因素，未来的房子将是最便宜的”！按照马云的说法，现在买房透支青春，还不如拼事业！

柳传志曾经说：“年轻人别着急买房，别看现在房价涨，买房之后便房奴，变成了蜗居，生活很不愉快。租房住就不用到银行贷款，其实买房贷款和租房一样，如果现在买压力很大，不如调整心态，努力工作，等薪酬高了追求属于自己心仪的房子”。

芬尼创始人宗毅在《裂变式创业》中提到一个房子足以毁掉一个大英雄，芬尼内部现在搞内部竞选投资创业，不少有能力的人因为投资了房子，不得不放弃机会！宗毅自己是用50万元创业，将钱都用在事业上，相反当时身边不少人买了房，而到他第一次买房时，第一天就买了3套，所以事业如果小有成就，房子根本不是事。

马化腾当年用50万创办腾讯，而没有选择买房，小马哥用自己的技术、眼光和勤奋征服世界，如果用50万买房，恐怕也没有马化腾今天！类似的还有史玉柱，用50万拿来创业，也是没有买房。

周鸿祎曾经说：“大家说起来为什么买房子，其实我觉得这都不如去投资一个公司，因为公司是活的，它是有很多聪明才智的年轻人不断去闯，无中生有去创造价值。”

打工皇帝唐骏，从来不买房，近20年一直住宾馆，号称“中国宾馆第一人”，他说宾馆有良好的设施和服务，比如清洁、咖啡、餐饮等等，并且宾馆的灵活性大！他曾经还算过一笔买房和住宾馆的帐，不过在一线城市买一套很不错的房子，可能还是住宾馆划算些。当然唐骏的做法大多数中国人不一定认同，因为中国的家文化还是太深了！

李开复在微博曾说:“如果你有可能创业，好好考虑别太早贷款买房子”。李开复也举例说自己20年前加入苹果时，因为买了房，大部分薪资用了还贷，根本不能有创业的想法。作为投资人李开复可谓阅人无数，他的话值得我们深思。

早在2014年，王石就对中国楼市泡沫表示担忧。他曾提醒道，“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似”！王石也抛出惊人之语：“对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，40岁之前租房为好。

吴晓波曾经说：“今天北京、上海、深圳的房价已经构成一种堰塞湖式的类货币景象，它属于中产阶级和高净值人群的炒作标的，因此，不再适合90后同学们购买”。对此笔者完全认同，因为刚毕业不久的90后收入和房价差距实在太大，建议在一线城市工作，因为那里有太多机会，但不要急着买房。

入职不到一年的新员工，用搜索引擎内部即时通讯工具跟李彦宏说，仅凭一年工资根本买不起房子，连房子首付都付不出来。“李彦宏表示这个心态不是特别好。”

他认为，在中国最根本问题是大家觉得房子是一个投资，永远只会涨不会跌，一定要尽早买。“要想结婚的话，丈母娘先问你要一套房子……正常情况下，租房住也很舒服，干嘛要去买房子？这方面心态如果转变不过来，最终买不起房子的工程师一定更多，不是更少。”