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离异买房子可以贷款吗

来源:酷奇网 更新时间:2025-04-05 12:18:35

1、离异买房子可以贷款吗

1、贷款买房,需要看银行的相关政策,目前很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷,要离婚超过1年才能放贷,银行在审核时对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合要求,或规定需离婚3个月以上才能申请。

2、在现实生活中,因为很多人法律知识不全面,可能有很多问题都存在一些不必要的疑惑。例如离异买房子可以贷款的问题,很显然是可以的,只要你满足贷款的条件就可以贷款买房,夫妻是否离异与贷款买房之间没有必然联系,不会相互影响。

3、我们可以知道买房与夫妻是否离异是没有必然关系的,我国的法律并没有规定离婚后买房子不可以贷款的规定,甚至在离婚之后可以马上就买,只要有一定的经济实力,然后购房时带齐相关的证件就可以了。

2、抵押的房产可以贷款吗

一般银行是不会受理抵押过的房屋的,不过根据房子抵押后的余值来计算,若有余值,并且价值较大的,部分机构会进行受理。

一般权属有争议的房地产不可以进行贷款,房产是用于医疗,教育,以及市政等公共福利事业的不可以用来贷款,地产被列入文物保护的建筑物,摆阔有重要纪念意义的其他建筑物都不可以进行贷款,已经依法公告被列入拆迁范围的地产不可以贷款,房产被依法查封,扣押,甚至是监管或是以其他形式限制的不可以进行贷款,还有依法不得抵押的其他房地产都是不可以进行贷款的。

而未结清贷款的房屋没有满5年的经济适用房,是不可以进行抵押贷款的。以及房产已经做过抵押贷款或是该房目前还处于按揭还贷的状态当中,都是不能再对此房产进行抵押贷款的。

3、买什么保险可以贷款

一般人寿保险可以贷款,能够贷款多少钱、贷款多少年需要联系保险保险的客服人员,客服会告诉用户怎么贷款。

首先,需要看一下你的保单合同,合同上会写明这份长期的人寿保险是否可以贷款,一般情况下,长期的人寿保险是可以进行贷款的。

其次,合同上也会写明这份保单交了多少年后可以贷款,一般情况下是两年以后可以申请贷款(个别的理财险犹豫期过后就可贷款)。

最后,合同里也会写明可以贷多少,这个比例是贷的现金价值,而不是你所交的保费,这个要区别开来,在保单上有现金价值表,每一年都是不同的,你也要按照你所交的年限对应的这个现金价值来进行比例的贷款。

所以,你可以根据你保单的具体情况来看是否能贷以及贷多少,也可以咨询保险公司客服热线,客服人员会告诉你具体能贷多少以及贷款的利息,支持贷款的保险客户会教你怎么办理贷款,需要提交什么贷款资料。

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