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集体租赁住房就是为了解决新就业。由于住房困难的产物，集体租赁住房不归个人所有，是由政府或公共机构所拥有的。用低于市场价或者是承租者接受得起的价格，向新就业的职工出租。比如大学毕业生以及从外地迁徙到城市工作的群体。是符合城镇居民最低生活标准，且住房困难家庭提供社会保障性质的住房。目前集体租赁住房有两种保障形式，一种是第一租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。但并不是所有人都可以住集体租赁住房，它的申请条件是有着一定的标准的。
我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
1、所谓集体股份制,就是在农村发展农村产业集团,农民以最基本的土地入股,使每一个入股的农民成为产业集团的股东。
2、土地入股后,由产业集团进行大规模的土地整合,一切生产资料的所有权归大家共同所有,但使用权归集体统一使用。土地的集体使用,便于在发展中进行统筹规划,合理的进行布局。
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