270夫妇哪来的资金
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1、贷款利息低。房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房产做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。
2、贷款期限长。跟信用贷款、汽车抵押贷款相比，房产抵押贷款的期限相对较长。房产抵押贷款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。
3、贷款额度高。房产抵押的额度是以房价估值为参考标准，最高可以贷到房屋估值的70%。其中，商品住宅的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。
4、贷款用途广。抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果告诉银行，要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝贷款的。
5、还款方式灵活。无抵押贷款只能等额本息还款，而房屋抵押贷款可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还。
公积金抵押贷款条件如下：
1、具有贷款所在城镇要求的户口或有效居留身份等条件；
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或有关证明文件；
4、提供管理同意的担保方式；
5、管理规定的其它条件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1、用于二次抵押的房屋必须是现房并且是一手房，房屋抵押登记已办妥，建设银行为房屋的抵押权人；
2、贷款申请人房贷还款时间在两年以上；
3、二次抵押使用的房屋为市场发展潜力大的优质住宅和商品房；
4、申请贷款的用户一手按揭贷款必须是在建设银行办理的；
5、房屋已经投保，并且原保险单是在银行控制之下。
1、等额本息：很多人在办理抵押贷款甚至其他形式贷款的时候，都会选择等额本息的方式，最主要的一方面原因就是因为选择这种方式，在每个月的时候还款额度都是相同的，这样一来，就无需考虑还款金额的问题，每个月只还固定的金额就可以了。
2、先息后本：有些人在办理汽车抵押贷款的时候，可能考虑需要长期的使用这笔资金，所以前期没有足够的钱去还款，因此在这种情况下就会选择先息后本的方式，这样一来，在前期的时候就无需归还本金，能够有效的降低自己的还款压力。
3、一次性还本付息：这也是很多人在办理汽车抵押贷款的时候所采用的一种方式，因为这种还款方式在最终还款期限之前无需归还一分钱，所以前期的还款压力是没有的，对于需要长期利用这笔资金的人来说，比较合适。
1、定期存单在银行是可以抵押贷款的，定期存单进行抵押后申请的贷款则叫做存单质押贷款。
2、按照银行的规定来看，存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。申请者可以依据自己在银行存单金额的多少，来申请到相对应的贷款额度即可。
3、需要注意的是，存单质押贷款的贷款期限最长不超过一年或存单的到期日。如果贷款申请者使用的是多张存单进行的贷款抵押，则以最短的存单期限作为人存单质押贷款期限。
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