270夫妇哪来的资金
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房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
在银行办理房屋抵押贷款最快需要十五天才可以放款，一般情况下需要一个月时间。
一、银行贷款流程：
1、先提交一份个人贷款申请书；
2、银行受理后，对抵押房产进行评估；
3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5、银行放款。
二、贷款所需要的资料：
1、借款人身份证以及复印件正反面；
2、如贷款人已婚，需要提供婚姻证明；
3、收入证明，需要至少6个月工资流水；
4、户口本；
5、房地产权证（或有价单券），或者购房合同；
6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等；
7、银行要求提供的其他资料。
1、借款人可以提供身份证、婚姻证明。
2、借款人可以提供银行流水。
3、借款人可以提供住址证明或者水、电、气、电话或物管等费用账单
4、借款人可以提供收入证明，如工资证明、所得税税单等。
5、借款人可以提供用途证明以及相应的交易证明。
6、借款人落实担保条件。
1、贷款额度：以个人住房抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房或商住两用房作抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的60%。
2、贷款期限：个人房屋贷款的贷款期限最长不超过5年（含）。
3、贷款利率：按照中国人民银行同期同档次期限利率执行，可适当上下浮动。
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