验收房子应该注意什么

1、验收房子应该注意什么

验收房子应该注意以下内容：

1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收房并向建设行政主管部门投诉。

2、现场验收。所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。

验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时）验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。

2、验收房子应该注意什么 快来看看吧

1、验收门窗。门要检查是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、验收水电。验收电路，业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3、验收地面。验收地面的话主要是看地面是否平整，检测房间地面是否水平时，最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

4、验收墙面。墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

3、验收房子注意事项有哪些 需要检查哪些地方

检查门窗的密封性。我们在新房子验收时，要认真检查一下新房的门窗，首先看看房子的窗户有没有缝隙，如果窗户在关闭的状态下还有缝隙，就说明窗户密封性不好，在装修的时候要重新定做，避免雨季出现漏雨的现象，然后再检查一下新房的门是否有划痕和破损的地方。

检查下水道是否通畅。我们在新房子验收时，不要忘记检查新房的下水道，有很多新房的下水道在施工时，会掉入装修材料或是其他异物，如果在验房时没有对下水道进行检查，在装修时才发现下水道不通畅，会拖慢装修进度，业主可以验房时准备一个闲置的水桶，流满水后倒入新房的下水道里，没有水溢出就说明下水道没有堵塞。

仔细测量一下房子的面积。我们在新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。

查看墙面是否有裂痕。我们在新房子验收时，要对房子的墙壁进行检查，业主可以带一个小锤子，轻轻的对墙面进行敲击，如果听到空洞的响声，就说明这块墙面是空心的，业主可以通知开发商进行修补，否则以后装修时空心墙是贴不牢瓷砖的。

4、装修验收房子应该注意什么

装修验收房子注意事项：1、检测漏水窗。2、检验玻璃。3、检查墙身。4、检验水龙头。5、检测卫生间。6、检查开关插座。

装修完成后在验收房屋的时候需要注意很多细节，那么接下就来谈一下具体需要注意哪些方面：

1、检测窗户是否漏水，首先要看一下玻璃胶打的是否均匀完整，还要看一下窗户关闭的时候是否紧闭，检验的办法就是拿一张硬卡片塞进窗缝，看能够通过，如果能通过则代表窗户关不严。

2、检测门窗玻璃，这需要检验一下玻璃的抗风能力和是否有残次品，如果有的话可以要求更换。还要看一下阳台玻璃的牢固性，只要用手拍打玻璃，如果有松脱的现象则说明玻璃安装的不够牢固，可要求再次加固。

3、检测墙身，主要看墙面是否有裂痕和脱落现象，还要看一下粉刷的涂料是否均匀，最后检验一下墙面的平整度。

4、检查水龙头，一般就是打开总水阀，挨个检测每一个水龙头是否漏水或渗水，再把水龙头开到最大水量，看一下是否漏水。

5、检测卫生间，卫生间作为接触水最为频繁的区域，一般是检测面盆的实用性和马桶的质量问题，在没有专业工具的情况下，看一下是否结实耐用就可以。

6、检测各个开关插座，可以拿一支电笔挨个试一下每个开关的通电情况，并用手试一下插座开关安装的是否牢固。

装修后验收房子的时候还要看一下是否和当初设定的方案一致，有没有按照预先的要求实施，其最终的效果是怎样的，这些都是作为最后验房的依据。在验收的时候一定检查好每一个角落，一旦有不满意的地方可以要求装修人员立即修改，这是每一位房主的权利，毕竟住家是遮风避雨的场所，容不得一点马虎，自己看的满意了，以后居住在里面才会舒心。