贷款的房子可以卖吗

1、贷款的房子可以卖吗

如果贷款未还清，房子是可以卖的。

1、转按揭

可以申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单的来说，就是把房子出售或者转让给第三人，并且办理相关的贷款变更。

2、首付缴余款

这种方式适用于房子的贷款额度较小，或者剩余未还清的贷款已经不多的情况，那么卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、抵押物贷款

如果房子想尽快出手，而对方不愿意支付剩余贷款尾款，那么可以采用其他的方式来还清借款，比如先把手头的其他房产或车子抵押，把房贷全部还清后解除抵押，再卖给对方，获得款项后把之前抵押的车房再解押，也可以完成一次交易。

综上所述，贷款未还清的房子是可以卖的，具体采用哪种方式需要看当前的贷款情况和对方的经济实力，可以与之进行协商，需要注意的是规避贷款风险，不要将贷款拉的时间过长，以免造成资金链断裂，造成不良的后果。

2、信用卡取现和贷款的区别是什么

1、费用的不同：信用卡取现，是银行正规的提现方式，这是信用卡本身自带的功能，一般来说，一个月就要收150元的利息，取现的时候还会收取1%的手续费，举个例子，假设信用卡取现1万元，一个月费用至少在250元，部分银行手续费更高，甚至高达4，5百元；贷款则不同，银行贷款利息比较低，就算是纯信用贷款，年利率也在10%左右，借一万元，一年的利息也就是100元，最多150左右，相比信用卡取现要低很多。

2、额度的不同：信用卡取现，只能按照银行规定的额度，比如信用卡总额度是5000元，那么最多只能取5000，有些信用卡只能取一半额度也就是2500元，所以信用卡取现的额度，与你的信用卡额度息息相关；贷款的额度则是与个人资质、信用卡、资产等因素有关，变化幅度很大，有时候甚至不如信用卡取现，有时候是信用卡取现的几倍都不止。

3、还款的压力：信用卡取现是不能够分期的，只要一到还款日就必须一次性还清。这样也给持卡人造成了巨大的压力；贷款的还款方式多种多样，可以还本付息、一次性到期还款、分期还款、随借随还等，借款人的选择方式非常多。

3、360借条贷款的流程是什么

360借条的借贷流程很简单，可以分为4个步骤。首先，第一步是提供你的人脸信息给360借条，好让它完成人脸识别的。其次，上传身份证正反面照片，进行360借条的实名认证，再次，你需要准确填写好银行卡信息，绑定一张指定范围内的银行卡，最后，填写一位亲戚朋友的手机号码，保证能够通过这个号码联系到你本人就可以了。这就是360借条开通的所有流程。

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360借条是360金融旗下的个人及小微信贷平台，它和市面上的绝大多数借贷平台一样，是需要对客户的信用进行评估的，它的申请流程是，首先需要提供人脸信息，完成人脸识别的。其次，上传身份证正反面照片，进行实名认证，再次，它需要用户准确填写好银行卡信息，并且绑定相应的银行卡，最后再填写一位与你联系比较密切的亲戚朋友的手机号码以保持联系就可以了。

4、委托贷款的手续费收取规定是什么

委托贷款的手续费收取规定是：

1、贷款金额在一亿元以下，按最低1.15%/年的手续费费率收取。

2、贷款金额在一亿元以上(含一亿)的，按不低于1%的年手续费费率收取。用年手续费费率/12即可得到相应的月手续费费率。

3、如果委托方是企业单位的，如果核算委托贷款手续费低于1000元，则按1000元的标准收取。

4、外币委托贷款手续费，按照人民币标准收取。

【法律依据】

根据《贷款通则》第四条，借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

5、组合贷款的办理流程有哪些

1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。