房产证二次贷款的条件

1、房产证二次贷款的条件

房产证二次贷款的条件如下：

1、贷款人已经成功拿到房产证

2、第一次贷款的金额比房产价值小得多，那么第二次房产证抵押贷款还有剩余的贷款申请金额

3、第二次贷款的金额不能超过剩余房产价值

4、需要在同一家银行办理房产证二次贷款

5、房屋必须是现房

6、房屋已经办理保险

7、银行要求的其它贷款条件

2、贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗 贷款的房子未还清能过户吗

现在贷款的房子还是蛮多的，如果要转增给孩子是可以签订赠与合同的，但是不能办理过户手续，应该房子并不真正的属于自己。那么，贷款的房子未还清怎么卖掉？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗

贷款的房子未还清可以转赠给孩子，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

贷款的房子未还清怎么卖掉

1、转按揭：

把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前可以先去当地银行咨询一下，看看转按揭业务是否可以办理。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：

这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步的交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或者是买方虽然已看好该套房子但不愿意购买贷款未缴清的房产时，可以采取这种方式。但前提是房主需要有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

贷款的房子未还清能过户吗

一般来说，房子贷款没还完是不可以过户的。因为用户贷款后房子会被抵押给银行，用户只有房子的使用权，没有房子的所有权。没有房子的所有权，用户没有权利自由处置房子，也就不能直接把房子过户给别人了。等到用户还清了房贷全部欠款，拿回了房产证后才可以办理过户手续。房子贷款没还完用户想将房子过户给别人的话，可以看看以下几种办法：

1、把房子转按揭用户可以把没还清贷款的房子转按揭，将房子卖给别人然后向银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或是变更抵押物。也就是说用户没有还清房贷欠款前，可以把房子转让或是出售给第三方，然后买了该房子的第三方可以向银行申请二手房贷款。

2、用买方支付的首付还清房贷如果用户房贷额度不高或是已经还了大量贷款后，只有小部分贷款还没还清的情况下，可以让买方先支付首付款，然后用这笔钱去把房贷结清。结清房贷，办理完解押手续后，再进行下一步交易，把房子过户给买方。

3、快易花贷款怎么样贷款的利率高吗

快易花贷款挺好的，它是快钱钱包上的贷款产品，它的贷款审核速度和下款速度都是极快的，一般新用户提交资料后，2分钟即可获取额度，然后可以申请贷款。

另外，在快易花上申请借款会上征信，因为快易花通过南京银行放款，与央行对接，所以会上征信，如果用户逾期了，那么征信上肯定会有记录。

小木分期广告最新产品最高5万

亏安逸花这个贷款软件挺好的，不仅贷款的条件低，额度较高，而且贷款的审核速度很快，下款也是非常快的，一般当天申请，当天就可以获得钱。

快易花的申请流程为：

1、下载快钱钱包APP，然后注册账号，登陆后找到快易花;

2、然后填写相关的信息申请额度;

3、系统进行审核，审核通过后可以获取额度，然后可以在相关电商平台进行消费。

4、怎么查买房贷款的进度

查询买房贷款审批进度有以下几种方法：

1、电话查询：拨打你所办理买房贷款的银行的客户服务热线电话，根据语音提示选择人工服务进行查询;

2、银行官网查询：登录你所办理住房贷款的银行的网上银行，然后在功能栏里找到贷款进度查询，然后点击进入，按提示输入相关信息就可以查看你的住房贷款进度了;

3、银行柜台查询：带上本人有效身份证件，前往申请购房贷款的银行网点让工作人员帮你查询即可;

4、手机银行查询：登录申请购房贷款的银行的手机银行，找到贷款进度查询栏目，然后点击进入按提示查询。

5、房产中介帮忙贷款正规吗 中介公司可以帮跑贷款的事吗

房产中介一般是可以帮忙进行贷款的，但是是否正规还得看中介公司到底靠不靠谱，也并不是说找房产中介就一定可以贷款的，这个得看自己的征信有没有问题，银行觉得可以才会审批贷款给你。

房产中介帮忙贷款正规吗

房产中介其实就属于第三方的中间机构，主要是以自己在业内储存的资源和知识来帮助借款人提升个人资质，争取申请到银行的贷款。没有任何中介机构还拍板保证自己一定能够帮借款人申请到贷款，如果借款人联系的房产中介声称“百分百、一定”之类的，基本上都不是真的。

有很多银行或者其他金融机构，也或多或少的开始从事中介服务。利用自己跟银行的密切关系，帮助一些个人或者企业解决贷款问题。比如借款人在申贷时，银行流水总是不过关，中介机构可以告知借款人，到底什么样的流水才属于有效流水，从而帮借款人解决流水问题。

房产中介帮忙贷款一定能贷款吗

由房产中介帮忙办房贷，并不代表房贷一定能够办下来。因为房贷能否办下来主要看的还是客户的个人综合资质是否达标了经办银行提出的标准，若客户的资信不好，那无论房产中介想再多办法也是没有用的。人工也无法干预贷款审批，主要由银行进行评估。

当然，如果客户担心自己资信一般，房贷很难通过审批的话，找房产中介帮忙也并非全无作用，只要不是征信报告里记录有严重不良信息，那还是有机会办下房贷的。客户可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提升房贷审批通过的几率。

而若是信用问题，那客户只能暂缓申请，先想办法修复征信再说了。因为信用短时间内很难修复好（银行审批贷款主要查看客户近两年内的征信情况，而征信上的不良记录一般至少要保留五年时间才会被删除），所以估计客户短期内都无法办理房贷了，其余贷款也办不了。

中介公司可以帮跑贷款的事吗

可以啊，如果这套房子是自己找房东购买的话，你可以找个中介帮您操作后期的贷款、缴税及过户的事情，收取一定的费用，只要买卖双方把资料都准备齐全的话，差不多1个月多点都就办完了，快到年底了，银行放款速度相对来说会慢一些，建议找正规的中介公司。