农村房子卖了折迁有补偿，如果农村房屋买卖合同生效，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，拆迁款归转让后的房屋所有权人。如果卖给农村集体经济组织成员以外的人，农村房屋买卖合同无效，拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。买方受处罚后，还可以参与审批，若符合相关规定则可以认定是合法使用，能够得到补偿。
法律依据：
根据《新拆迁法补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
1、外墙装饰。一般农村的房子装修，都会特别注意外墙的装饰问题，外墙一般会抹灰、刷白、还要在正墙上贴上瓷砖，瓷砖的颜色根据自己的喜好来选择，以美观、大方为主要考虑因素，一般的农村房屋在外墙的装饰上都会下大工夫。
2、内屋装饰。农村房屋的内屋装饰，一般会着重分区进行，对于经常居住区，比如客厅、卧室、厕所可以做精美的装修和装饰，对于不常活动的区域就没有必要太过于装饰，毕竟不常活动，装饰得再好也是浪费。
3、特别装饰。农村房屋的特别装饰是指，针对客厅、卧室、厕所、衣帽间等进行特殊的设计和装饰，客厅可以吊顶，卧室可以精装，厕所可以进行装得豪华大气上档次，衣帽间也可以特别设计。
4、分割区域。在农村修的房屋里，一般都会有一些特别的区域，比如仓库、厨房、牲畜室、工具房等，在进行房屋装修时，一般都会对这些区域进行特别的装饰，一般装得比较简单，但也能够满足正常的生活条件就可以了。
1、本户型对于农村大部分宅基地来说，可以说是比较小的户型了，但在布局上进行优化设计，空间利用率高，设有5间卧室，平屋顶设计，可以上人，晾晒东西，观赏风景，喜欢花草的朋友还能在屋顶上打造屋顶花园，为生活增添乐趣。
2、一层：客厅、厨房（带储藏室）、餐厅、卧室、卫生间、阳台。
3、二层：卧室（带阳台、卫生间）、卧室×3、卫生间。
4、本套农村房子设计图开间进深9米×11米，占地面积99㎡，建筑面积200㎡左右，建筑高度8.7米，主体造价28万左右。一层设有2厅1卧1卫1厨1储藏间，二层设有3卧2卫1露台。
1、房子的正面不要对祠堂神庙，一般来说祠堂神庙是神鬼的居处，阴气十分重，大门是需要开在有生气的地方，也就是阳气重的地方，因此要避免大门对着祠堂；祠堂神庙若在房子的后面亦不宜，容易出通灵者、酒鬼、神志不清，无所事事的人。
2、住宅大门两边的围墙高低宽窄大小都要一致，不然会影响家庭和睦，家人健康。
3、围墙不可以有破损，会影响到人的寿命。
4、建房时不可以先建围墙再建房子，要按顺序进行，否则会克主人。
5、两家的围墙相对，围墙较矮的一家会运气不佳。
6、不可以在围墙上开窗，容易给家人招惹是非。
7、围墙上不要长藤缠绕，这样会造成住宅阴气过重，影响运气。
风水学上认为，居住环境左右前后的地形，必需后面有靠、左右有抱、前面有照、照中有泡。
1、后面有靠就是指后方玄武的位置，也是靠山的位置必需靠山面水，高处为山低处为水，所以我们选择房子基本上要前低后高，这样看得远心胸自然开朗，空气也比较流畅，因此在选择地形方面有前低后高出英豪的俗语。
2、 不要将屋宅建成前高后低的格局。在这种地势上修建住宅，因其地基需要进行出格处理惩罚，一定增加建筑本钱。如果工程质量不过关，则会呈现裂缝、塌方等严重问题。更重要的是，如果住宅是建在这种地势上，好像背后悬空，让人在潜意识中产生恐惧感，心里不安则会造成人生的不顺。
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