使用权房如何迁户口说明如下：
1、使用权房的使用权人是不能拿到房产证的，而没有房产证的房子是不能迁移户口的。
2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
相关说明：
买房落户需要什么条件：
1、须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。
2、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有。
3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。
4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
5、各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。
上海使用权房没有房产证，使用权房就是公有住房，使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，目前已经允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
使用权房有公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但是这不是房产证。公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。
公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也不能用公有住房使用证去办理产权证的。
商品房使用权到期后，根据《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。
房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，即可完成续期。
不可以直接继承，因为宅基地并不属于父母的遗产。宅基地是属于农们集体所有的，宅基地的使用权具有无偿性、人身依附性及保障性的特点，众所周知，我国实行的土地政策是公有制，即土地归全民和集体所有，那就说明任何组织或者个人不可能取得土地的所有权，只是依法的取得土地的使用权，农民属于经济组织的成员，对宅基地只拥有使用和收益的权利，即用益物权，只能用来自用或者出租，那么对于宅基地也就不存在所有权的继承问题，它属于我们依法不能作为遗产的“特殊财产”。再者，宅基地的使用权属于以户为单位的家庭共有财产，个别成员的死亡并不代表着整个户的消亡，也无法明确使用权的那一份属于某个人，所以不能算是个人财产，也就不能做为遗产继承。
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