房屋公摊后的面积是套内面积吗

1、房屋公摊后的面积是套内面积吗

目前房屋公摊后的面积不包括墙套内建筑面积，因为套内建筑面积主要就是起居室客厅。也就是他那使用面积加套内墙体面积以及阳台建筑面积。房间内实际能使用的面积，卫生间楼梯室内走道是指住宅中以套为单位的分户。门内可以使用的空间面积阁楼柱等结构构造以及保温层的面积，厨房地下室壁橱亭子间等面积住宅使用面积按住在那墙壁水平投影线算。包括日常生活的起居所使用的卧室和阳台等等。

2、套内面积和可售面积区别是什么

定义不同：可售面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，套内面积指一户建筑的使用面积，不含墙、公摊。

包含不同：可售面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积，使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。套内面积就有叫使用面积，从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积，

计算公式不同：可售面积等于套内建筑面积加分摊面积，套内面积等于使用面积加墙体面积加阳台面积。建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，计算住宅使用的面积可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积算价格，使用面积指的就是建筑面积减去套内墙体的面积，一般来说使用面积的比例占总面积的百分之60到70%左右，使用面积包括卧室客厅，过道餐厅，厨房，不吊柜，阳台等空间。

可售面积是大于使用面积的，它在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积，专业来说就是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，在房屋买卖中，开发商就是以建筑面积来计算价格的。

3、房屋使用面积和套内面积的区别是什么

1、面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。

2、组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内面积包含了使用面积，使用面积不包括墙体、柱子等结构面积。

3、面积计算不同：套内面积以水平投影面积计算，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。使用面积为卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

4、套内面积包括阳台吗 套内面积包括哪些方面

1、阳台算套内面积。根据有关规定：半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为：建筑面积=套内面积+公摊面积。如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。

2、套内面积内容：

（1）套内建筑面积：

套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。内墙面装饰厚度计入使用面积。

（2）套内墙体面积：

套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

（3）套内阳台建筑面积：

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。

5、办公用房使用标准是套内面积吗

办公用房使用标准不是套内面积，而是实用面积。《党政机关办公用房建设标准》规定，中央机关部级正职和省级机关省级正职官员的办公室使用面积不能超过54平方米。中央机关正司（局）级和省级机关正厅（局）级官员分别不能超过24平方米和30平方米，后者比前者面积大6平方米。中央机关部级副职、省级机关省级副职、市级机关市级正职官员的办公室使用面积一样，均为42平方米。中央机关处级以下、省级机关处级以下、市级机关局(处)级以下、县级机关科级以下官员的办公室使用面积一样，均为9平方米。

办公用房规定标准：根据《党政机关办公用房管理办法》第十九条使用单位应当严格按照有关规定在核定面积内合理安排使用办公用房，不得擅自改变办公用房使用功能，不得调整给其他单位使用。办公用房安排使用情况应当按年度通过政务内网、公示栏等平台进行内部公示；领导干部办公用房配备情况应当按年度报机关事务管理部门备案，严禁超标准配备、使用办公用房。