上海使用权房变更承租人，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他子女的户口不在此房内，不用征求产权单位的同意。变更为个人均可，统一需要产权单位的同意。具体来说，根据《上海市房屋租赁条例》，上海使用权房变更承租人条件为原承租人死亡或外迁、与原承租人为同一户籍、是原承租人的家庭成员、与原承租人共同居住二年以上以及没有其他住房。只有符合上述五大条件，才能在上海进行变更承租人。另外，若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
1、提交变更信息：工商局网站上提交，根据公司性质选择设立主题登记，填写信息一般包括新的股东或者法人，股权转让信息，章程修订信息等；确认信息无误后提交等待审核，一般第二天就审核通过；法人变更的话还需要法人在工商APP上做实名认证。
2、调档：去所属工商局排队调公司申请时提交的档案，主要看法人和股东签字，后期提交资料如果签字不符会被退回，当天号有限，建议早点去；这个可以在提交审核信息后去调档，节省时间。
3、预约时间交件：审核通过预约时间去交件，打印材料签字盖章，等时间去工商局交材料，经办人带着身份证原件和公司营业执照正副本原件（如果不是五证合一的，还需要带着公司其他证件）和公章。
4、领取新执照：工商局提交材料之后没问题的话就可以等时间去领执照了，一般时间是一周左右，部分两个工作日就可以，根据地区而定；法人变更还需重新刻印法人章，去开户银行变更开户许可证和印鉴。
5、税务变更：税务变更可以用一证通在网上变更，或者去地税局变更会直接更新到国税局，需要营业执照，公章，法人身份证复印件，经办人身份证。
1、变更营业执照程序：材料齐全后到工商局办理执照变更、到质量技术监督局办理组织机构代码变更、到税务局办理税务登记证的变更。
2、变更注册资金需提供的资料：营业执照正副本原件、组织机构代码正本原件、税务登记证正本原件、公章、法人身份证原件、原公司章程、原验资报告复印件、开户许可证原件。
3、变更公司名称所需要的资料：新公司名称变更核准通知书、营业执照正副本原件、 公章、 法人身份证、原公司章程。
4、变更股东或法人需准备的资料：营业执照正副本原件、新旧法人和股东身份证复印件、公章、新法人的一寸照片两张、简历一份、新法人签字、原公司章程。
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