家里漏水怎么办找谁修

1、家里漏水怎么办找谁修 房屋漏水找谁处理

家里漏水最头疼的事情了，人们常说家是我们最温暖的港湾，但久住未修的房屋总容易出现各种各样的问题。像漏水便是最常见的，而且对漏水点维修起来还特别麻烦，处理不好还容易弄得邻里关系紧张。那么家里漏水时该怎么办？找谁修？一般来说家里漏水了不是找开发商和物业就是找补漏公司。下面一起来看看相关内容吧！

假如你住的家是属于商品房，那么在搞清楚漏水原因后，如同因房屋本身质量问题引起漏水，或者房子管道和防水材料老化而引起漏水这些属于开发商负责的范围的，可以直接联系开发商，并通过购房合同的相关规定来督促开发商尽快维修。但如果是是因为楼上住户装修或其他人为原因所引起的，那么就可以通过物业来排查原因和形成纽带从中沟通调节，从中形成合作共识，最后尽快维修，如果沟通无效那么可以用正当的方法取证，通过法律途径维权。当然，在此之前要先简单处理一下漏水点，比如用工具堵住，免得漏水情况加重。

假如你住的是自建房，房子的使用权是归你所有的话，那么你的家漏水了，只能自己负责了。漏水情况不严重的，可以尝试一下自己动手维修。如果漏水情况比较严重，那就需要花钱请专业维修公司来补漏。但无论是严重与否，都需要及时处理，不然如果正处于雨季，会加重漏水的现象，从而影响到整个屋子的结构安全性，这是非常严重的，所以需要提高重视程度。

总结：

家里漏水应当先把漏水点堵住，然后找开发商或者物业以及补漏公司等前来维修。房子属于商品房的话，一般开发商或者物业会负责，如果属于自建房那么只能自己寻找补漏公司来维修了。

2、房屋漏水怎么处理

1、如果发现房屋漏水的情况，第一时间要做的就是保留证据，拍照拍视频都是很好的取证方式。或者在出现漏水的当时就可以交来邻居及物业协商了。保留证据之后，就要找责任人协商了，楼上的漏水，可以找楼上邻居问责，如果双方协商不好，可以让物业介入。

2、如果这种情况下都解决不了，那么只能找认证中心进行评估了，可以向法院起诉。但一般而言，都是邻居不会发展到去法院的地步，但是面对无赖，记得要用法律的武器保障自己的合法权益。最后，要明确是谁的责任，谁来负责出钱维修，需要赔付多少钱等等。

3、楼上漏水，楼下遭殃，如果没有破坏家具还好说，如果破坏了家具，那么要求赔偿也是理所应当的。所以发现楼上漏水，要及时索赔。

总之一句话，漏水最容易影响邻里的感情了，一定是要在第一时间妥善的处理好。这样做，无论是对自己还是对别人都是一种负责任的行为。

3、房屋漏水谁的责任

根据我国物业管理条例，物业有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理的责任，因而房屋漏水物业很难推脱责任。但是，如果物业尽到了固定的房屋检修和维护工作，漏水是由于住户自身或其他住户使用不当导致的，则责任由住户之间承担。在司法实践中会对住户和物业进行责任认定，依情况确定责任的承担比例。

法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

4、房屋漏水如何起诉

一、根据《民事诉讼法》第一百零九条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百一十条：起诉状应当记明下列事项:

1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

2、诉讼请求和所根据的事实与理由;

3、证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。

三、带上诉讼费;到法院立案庭立案。

5、房屋漏水保质期是几年

1、一般使用情况下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；建设工程保修期，自竣工验收合格日起开始计算。

3、鉴定房屋漏水，要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。