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如何查询债务人的房产

来源:酷奇网 更新时间:2025-04-12 07:04:14

1、如何查询债务人的房产

1、查看债务人财务报表

2、到公共财产管理及登记机关查找财产线索(包括房产、土地登记管理部门;运输工具登记管理机关;人民银行、工商部门、税务部门查找债务人的银行帐户或存款;国家商标总局、知识产权局等知识产权管理部门查找商标、专利等知识产权;国债登记托管机构查找国债;工商管理部门调阅债务人开办登记、股权登记及年检资料等,发掘财产线索)

3、通过与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流,了解掌握债务人重大投资、重大交易及重大财产变动信息,包括应收帐款、到期债权等

2、利息过高债务人能不还钱吗

民间借贷行为中,对于借款利息的约定如果超出年利率24%之外的利息,是不受我国法律保护的,但是没有超过的部分依旧是受我国法律保护,债务人不能因为借条利息过高而拒绝还款。在借条约定利息超过年利率24%时,通常债权人可以要求债务人以年利率24%的利率来还款。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

3、债务人转让债务需要担保人同意吗

担保人即保证人,保证人是对某项事务作出保证行为的人。

债务人转让债务也需要担保人同意,否则担保人对转让的债务不再承担担保责任。

《担保法》第二十三条的规定,债权人许可债务人转让债务、未经保证人书面同意的,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任,换言之,债务按人允许债务人将债务移转给第三人,如果欲使保证人继承承担保证责任,就必须取得保证人的同意。

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