270夫妇哪来的资金
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经营性房地产是指非居住用途的、用于经营活动，能够产生现金流、给投资者带来收益的房地产。例如，写字楼、商铺、酒店、购物中心等。
分类：
1、租赁经营：把产权的转移限制在租约期内。大型物业的业主（开发商）将物业分成若干单元，租赁给其他投资者或者使用者，分期或者一次收取租金的投资方式。
2、分散产权：将整体物业分割成不同大小的单位，分别出售给投资者。物业的产权由多个投资者持有。例如，流行的产权式酒店，就是这种类型。
住宅改经营性用房利有，可以用来商用，带来经济效益，带来一定的发展，人民发财致富的路径又多了一条。弊端有，使用年限缩短，物业费、水电费都不一样，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张，造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大，容易损害其他业主的合法权益，将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。所以住宅商用必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指同幢楼房里其他的业主，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权，住宅改经营性用房弊端的具体表现。
住宅改经营性用房利弊都有，具体选择具体分析。
就是私人承包修建的高速公路，收费比较贵。
1、2004年发布的《收费公路管理条例》规定，经营性公路的收费期限，按照收回投资并有合理回报的原则确定，最长不得超过25年；
2、国家确定的中西部省、自治区、直辖市的经营性公路收费期限，最长不得超过30年。修订后的内容为：特许经营高速公路的经营期限不得超过30年，但是投资规模大、回报周期长的高速公路，经批准可以超过30年，另外，此次对政府收费公路的偿债期限不再设置期限，而是由省级人民政府按照统借统还核定。
在审判实践中，对于夫妻关系存续期间，一方或双方从事经营活动所引起的债务，应根据经营活动的合法性及案件的实际情况加以区别对待：
(1)在夫妻关系存续期间，从事合法经营活动，造成亏损所引起的债务，不管是夫妻的一方经营，还是夫妻双方共同经营，应认为是夫妻共同债务。
(2)夫妻关系存续期间，从事非法经营活动，造成亏损所引起的债务，如果该非法经营活动由夫妻双方共同参与经营，或虽由夫妻一方进行，但另一方明知其配偶从事非法活动而不表示反对，也作为夫妻共同债务认定。
(3)夫妻关系存续期间，一方从事非法经营活动造成亏损所引起的债务，如果配偶另一方并不明知，或虽事先知道但已表示反对的，则此类债务应作为非法经营一方的个人债务来认定和处理。
《婚姻法》第四十条明文规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”
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