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房地产经纪人是什么

来源:酷奇网 更新时间:2025-04-11 00:39:12

1、房地产经纪人是什么

房地产经纪人,从概念上来说是在房地产转让、置换、租赁等活动中,为促成他人交易而从事的居间、代理、行纪业务的中介人。由于我国国情的需要,暂不允许行纪业务,所以房地产经纪人以居间、代理为主,而代理普遍是指一手房销售代理,也就是置业顾问或销售代表,居间则以二手房为主,国内普遍称之为房地产经纪人,也就是说在国内,房地产经纪人的概念已经被人为的认为是从事二手房买卖交易的中介人。

2、证券经纪人要做什么

证券经纪人指在证券交易所中接受客户指令买卖证券,充当交易双方中介并收取佣金的证券商。它可分为三类,即佣金经纪人、两美元经纪人与债券经纪人。从业者要通过证券从业资格考试获得从业资格后才能从事证券经纪业务。

证券经纪人的职责:

证券经纪人的职责是在证券交易中,代理客户买卖证券,从事中介业务。这就是说,在证券交易中,广大的证券投资人相互之间不是直接买卖证券的,而是通过证券经纪人来买卖证券的。证券经纪人作为买卖双方的中介人,是这样代理客户买卖证券的:它询问证券买卖双方的买价和卖价,按照客户的委托,如实地向证券交易所报入客户指令,通过证券交易所,在买价和卖价一致时,促成双方证券买卖的成交,并向双方收取交易手续费(佣金)。

3、如何获得经纪人从业资格证书

一、根据经纪人管理办法第六条申请从事经纪活动人员必须具备以下条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、具有从事经纪活动所需要的知识和技能;

3、有固定的住所;

4、掌握国家有关的法律,法规和政策;

5、申请经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。

具备以上条件的人员经工商行政管理机关考核批准,取得经纪资格证书后,方可申请从事经纪活动。

二、必须通过考核。

根据国家工商行政管理局发布的《经纪人管理办法》和有关省市的具体规定,经纪人培训考核发证由县以上工商行政管理机关组织实施,也可以委托有关单位进行。培训考核的内容为从事经纪活动所需要的知识和技能以及有关法律,法规,职业道德等。经培训考核合格发给证明,凭考核合格证明,向发照的工商行政管理机关申请,经核准后发给《经纪人资格证书》 。申请科技,房地产,以及法律,行政法规规定的其他特殊行业的专业经纪人员资格证书的,由省或市工商行政管理部门会同有关行政部门培训,审核,考核发证。

4、考经纪人证书要什么条件

申请从事经纪活动人员必须具备以下条件:

1.具有完全民事行为能力。

2.具有从事经纪活动所需要的知识和技能。

3.有固定的住所。

4.掌握国家有关的法律,法规和政策。

5.申请经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。

具备以上条件的人员经工商行政管理机关考核批准,取得经纪资格证书后,方可申请从事经纪活动。

根据国家工商行政管理局发布的《经纪人管理办法》和有关省市的具体规定,经纪人培训考核发证由县以上工商行政管理机关组织实施,也可以委托有关单位进行。培训考核的内容为从事经纪活动所需要的知识和技能以及有关法律,法规,职业道德等。

经培训考核合格发给证明,凭考核合格证明,向发照的工商行政管理机关申请,经核准后发给《经纪人资格证书》。申请科技,房地产,以及法律,行政法规规定的其他特殊行业的专业经纪人员资格证书的,由省或市工商行政管理部门会同有关行政部门培训,审核,考核发证。

获得《经纪人员资格证书》的人员,可以依法申请设立经纪企业,合伙的经纪组织,申请登记注册为独立经纪人。

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