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依据最高人民法院的相关批复规定，对房屋进行拆迁时，对拆迁中的院落和空应该进行相应的经济补偿。相关法律规定《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给的补偿标准是不同的，相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，属于个人所有的绿地部分，应当认定为明示属于个人的绿地。除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。开发商认为在销售楼盘的时候消息已对外公示了，业主们是知道的，业主们在与开发商签订合同的时候，就说明已经同意他们对一楼小院的处分。另一个观点是业主们知情他们对外的宣传，不能由此认定全体业主同意了开发生对小院的处置权，只有开发商和业主们签订合同中明确约定小院的归属或处分，才能视为是全体业主同意。许多业主大多都倾向于后面这个观点，所以为了避免以后出现不必要的纠纷，开发商在与业主签订合同的时候，就应该对小院的归属活处分做出明确的约定。
院子有产权户主花钱买了就是户主的，房产证上的户型图里包含院子，并不是全体业主的绿化用地。院子也是按面积大小出钱，面积大的，花钱多一些，面积小的，花钱少一些。一般小高层一楼的院子，有些就是有产权的。高层住宅一楼的院子，有产权的情况还比较少见。院子没有产权，开发商承诺买一楼送院子，并主动帮围起来，供使用。这种情况也比较常见，院子的确是全体业主的绿化用地，属于开发商违规出售。很多高层一楼的房子，都是搭配院子卖出去的。因为带院子虽然是一楼，价格还要比楼上的高。要是不带院子，一楼的房子就比较难出售，往往价格要比楼上低不少。院子没有产权，开发商没有承诺买一楼送院子，也没有帮忙围起来，一楼的住户自己围起来，或者开发成菜地、花园等，供自己家使用。
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