1、二手房的床换不换完全看业主自己的喜好。
2、如果你觉得睡别人用过的床不舒服的话，那么可以换新的，这样也比较卫生。
3、如果你介意的话，可以不用换的新的床，只需要更换新的床垫就可以。因此二手房的床换不换完全看自己的喜好。
由于房价持续走高，现在越来越多的购房者都将目光放在二手房市场中，毕竟二手房比新房价格更低，能够减轻购房压力。那么，二手房银行放款慢算不算违约？下面一起去看看。
二手房银行放款慢算不算违约
其实，二手房银行放款慢是否属于违约要视情况而定，并不能一概而论。如果房贷合同中约定具体放款时间，银行放款慢且未能按约定时间放款，视为银行违约。若合同中没有约定具体放款时间，银行放款慢则不算违约。
二手房银行放款慢对于购房者来说是没有影响的，主要是对开发商有影响，因为开发商想要尽快收回本金。所以，房贷放款慢主要是银行与开发商之间的问题，与购房者并没有多大关系。
1、概念上有所不同。满两年的期限一般从缴纳契税后开具票据之日起算，或者从产权证开具之日起算起，如果时间跨度正好是两年或两年以上，都可以称之为两年。而满五年是从缴纳契税后开具票据之日或者产权证开具之日起计算的，如果时间跨度正好是五年或五年以上，都可以称之为五年。
2、缴纳房产税率不同。满两年的房产能够免增值税，但却不能免除个人所得税，而满五年的房产能够免增值税，也能免除个人所得税。根据房产新政，出售购买只满2年的普通住宅房屋时，要按照全额征收营业税，而满5年的普通住宅房子在出售购买过程中是可以免收营业税的。
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