云南鲜花饼的原料一般是？
云南鲜花饼的原料一般是可食用玫瑰花。玫瑰花饼在晚清的《燕京...
二手房是可以贷款的。买卖双方准备好贷款资料，一起去银行面签，做按揭贷款。贷款审批通过后，买卖双方去房管局把房子过户，再用新房产证抵押放款。
购买二手房的注意事项
而购买二手房有以下几点注意事项：
1、核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖。
2、必须时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照。二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
3、关键性承诺应该体现在合同中，签约过程中，应注意对交易的任何关键约定，或卖方的任务承诺均应该体现在合同中。
4、明确放款付款方式和时间。并且要小心房款和产权的交接，保证产权顺利过户，明确户口迁出期限。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、过去征收5%的营业税。改征增值税后虽然税率还是5%，但由于增值税是价外税。
营业税可以细分为：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%，
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行为能力。
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
4、符合缴存条件。
5、借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。
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