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写字楼的水电费是交给物业的吗,说明如下:
首先物业公司收取仅是代收代缴,写字楼的水电费不是必须由物业公司收取。根据《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。写字楼就是指专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。
通过网上缴纳水电费,提供不少方便,节约不少时间。以下介绍几种网上缴纳水电费的方法。
打开支付宝,找到生活缴费
打开生活缴费,添加缴纳水费和电费的账号,可以添加多个账号。
添加完后,点击需要缴纳的水费或者电费账号,进行缴费
通过微信进行生活缴费,打开微信--支付--生活缴费--电费/水费,添加账号,进行缴费。
还可以通过翼支付、云闪付等方法缴纳水电费,下载相应的app,找到生活缴费-,添加账号,进行缴费。
有些银行的手机银行也可以缴纳。大家可以根据自己的实际情况选择缴纳方式。
水电费的会计分录与用电部门有关,如果生产车间的水电费用,应记为制造费用,如果行政办公室的水电费用,应记为管理费用。
会计科目是按照经济业务的内容和经济管理的要求,对会计要素的具体内容进行分类核算的科目,会计科目按其所提供信息的详细程度及其统驭关系不同,分为总分类科目和明细分类科目。会计科目是会计学中重要的基本研究方法,是设置帐户、处理帐务的依据。
办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的,业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担,其余的所有公共能耗,根据“谁受益,谁负责”的原则执行即可。
对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的,公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理。按照国家住建部的规定,物业费已经包含公用部位、公用设施设备日常运营、维护及保养费,但很多物业公司为了降低物业收费,将该项费用没有列入收费中,所以物价部门同意他们收取这项费用。现在很多一线城市已经开始搞一费制,物业管理只能收一次费。这样有利于住户更好地维护自己的权益。写字楼物业的电梯,水泵,中央空调等公共设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代缴费用,由物业公司单独列账,按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。具体的分摊方式应由业主委员会经业主同意后与物业有协商决定,在业主大会成立之前,则由开发建设单位与物业管理企业合同预先约定执行。
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