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租房定金交了没签合同能退定金吗

来源:酷奇网 更新时间:2025-04-10 11:43:04

1、租房定金交了没签合同能退定金吗

在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。

如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据是有法律效力,定金担保有效。所以是否能退订定金,要看退房的具体原因。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

2、签合同能用口红代替印泥吗

因为口红容易檫掉,而印泥干了以后是檫不掉的,印泥不但含油量大而且还含有一定的固色剂。油性较大的材料干了以后既檫不掉也不怕水,这样才能长期的保护证据的印章存在。

印泥的主要原料来自于矿物、植物油、植物纤维、天然香料,经过精工检验,合理配方,手工捣揉制作而成。常见有朱砂、朱镖等,印泥其配方各有所特点,色泽也有明显之分。

3、交了首付没签合同能退吗

通常可以退,需要提供相关收据,并与开发商协商解决。因为没有签订合同,没有生成法律效应,只要有收据是可以退款的,但是容易存在一定的风险,有不少开发商会一直拖延退款,而且购房者交纳的定金一般是无法退回的。

二、买房交首付要注意哪些问题

1、注意房屋产权问题

买房交首付之前,一定要再次确认房屋的产权问题,因为这个问题非常关键,故而需要一再确认,否则在支付首付款之后,出现五证不全、无法办理房产证等问题时,就无法维权了,特别要避免购买到小产权的房子,它是无法过户、无法落户的。

2、注意合同细节

购房中,一定要签订房产交易合同后才能支付首付款,故而需要先对签订是合同细节方面进行仔细查看,包括房屋面积、房子单价、房子质保期等等,这些都是很关键的,要保证没有超出事实之外的情况,否则就构成违约。

3、注意交房日期

这个时间是一定要确认在合同中的,特别是购买期房的话,房子尚是在建状态,中途有可能出现很多意外情况,房屋质量也难以避免,交房日期就是一个基础保障。

4、认筹后签合同能换人吗

认筹后签合同不能进行换人,该条款也是为了避免借助他人名义来获得“认筹”资格,转让后进行“炒房”行为,继而影响房地产交易市场的正常运转和其他具有“刚性需求”的购房者。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现,流程按照购房者交诚意金,开发商给收据(协议),进行排号(给购房者一个数字号码牌)。等候开盘,断定选房办法(通常按照摇号或依照排号次序)来进行,因为在缴纳“认筹金”后,购房者其实对比未缴纳认筹金的购房者来说,是获得了房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠,但是该项优惠权利只能够由原签订认筹金优惠合同人员享有,不得转让给他人。实际操作中,如果个人主观意愿上想要对认筹金进行推开,可以同房地产开发商进行协商沟通处理。

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