270夫妇哪来的资金
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1、可以,贷款买房可以提前还贷。
2、按揭贷款是可以提前还款的,直接联系办理按揭贷款的贷款机构办理就好。贷款机构一般会与借款人约定办理日期,在办理日期携带相关资料前往线下网点即可办理。不过,办理一般要求按揭贷款满一年以上才可以。
提前还贷款是否合适,要分情况讨论:
1、选择等额本金还款适合提前还贷:该种还款方式属于用多少还多少,提前还款比较划算。
2、未来房贷利率要上涨适合提前还款:如果房贷合同约定的是浮动利率,利率即将上涨的话,提前还贷比较划算。
3、有一定经济实力的人:提前还款需要有一定的经济实力,如果提前还贷影响到了日常生活,那么是不建议这么做的。
4、等额本息不适合提前还贷:等额本息还款前期偿还的大部分都是利息,选择提前还款会亏损很多利息。
5、违约金过高不适合提前还贷:部分银行提前还贷需要收取违约金,如果违约金过高,那么提前还贷的意义就不大了。
1、部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
2、全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;
3、贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
综上所述,大家不要轻易提前还款,否则违约金比较高,但是还贷到后期,剩余都是本金,提前还款又不划算了,所以必须综合考虑一下。
提前还贷需要以下资料:
1、还款人的身份证:复印件+原件;
2、一张余额足够还房贷的银行卡;
3、买房时的贷款合同:复印件+原件。
提前还贷注意事项:
1、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
2、致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。
3、需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
4、预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
5、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。
6、借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。
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