1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同。
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
6、购房人与银行办理房产抵押登记或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
9、购房人收房，按月还款阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
1、基础工程和预算。在装修前必须先了解旧房子的整体结构以及承载能力，需要评估是否适合重新装修。同时在装修之前，做一个大概的预算，这样在装修过程才不会盲目花费。
2、拆墙和漏水。旧房子装修尽可能避免拆墙，拆墙不仅会导致装修费用的增加而且还会影响承载能力。防水措施也是必须注意的，如发现漏水情况应立刻处理。
3、规划格局。旧房子的格局尽量不要改动，特别是厨卫这两个地方，这两个地方整改难度大，而且容易造成漏水。
4、水电线路。水电改造是必须要做的，为了以后更安心地使用水电，电路可以铺设满足更大功率电器使用的电线，水路更换使用了多年的水管，以免使用过久出现堵塞现象。
5、天花板和地板。尽可能把电线埋入到天花板中，这样会使天花板看起来更加干净、整洁，地板铺设耐磨、易清洗的瓷砖。
6、更换防盗门。门锁由于使用的年代久远也需要重新更换，这样居住才能更安心。
7、阳台造景。对于条件允许的话，可以把阳台改造成一个休闲的地方，种上一些花花草草，闲暇的时光能有个好去处。
注意：首先要检查自己的房子是否还适合重新装修，对房子的内部结构做一定的判断，如果合适再做翻新工作。
1、准则一：屋子面积。地板颜色对于房屋面积也是有影响的。因为在美术角度来看，颜色分为收缩色和扩张色；而人们熟知的冷色调就属于收缩色，暖色调属于扩张色。所以呢，如果家里面需要铺地板的房子面积不够大的话，可以选择暗色系的扩张色，这样会给人一种房子变大了的错觉。
2、准则二：与家居的配色。如果地板颜色和墙壁、家具的颜色冲突、不搭配的话，会给人一种很突兀的感觉。所以这个时候我们可以参考家里面家居的主流色调来搭配地板的颜色，毕竟这些都是不经常更换的东西。
3、准则三：采光好不好。如果家里面各方面采光都比较好的话，就可以不用考虑这一点；但是如果家里采光不够好，可以选择亮色调的地板来弥补这一点，有很好的效果。
4、准则四：人流数量。如果家里面平常来的客人比较多，换鞋又比较麻烦需要穿鞋踩地板的时候，就要考虑这一点了。这个时候我们可以选择相对来说颜色较浅的地板，会比较接近土色，比较耐脏。
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