​旧小区加装电梯每层要多少钱

1、​旧小区加装电梯每层要多少钱 老小区加装电梯各层费用

现在老旧小区都开始安装电梯了，不同地区对于加装电梯的政策和补贴都是不同的，对于准备加装电梯的朋友来说，最关注的就是老小区加装电梯各层费用，因为旧小区加装电梯的话，是根据楼层高低来分摊费用的，那么旧小区加装电梯每层要多少钱？下面小编带来旧小区加装电梯每层分摊费用介绍。

旧小区加装电梯每层要多少钱?

(1)无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。

(2)考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。(补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商)

(3)如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。

(4)各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1+(N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。

(5)如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用，只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。

老小区加装电梯各层费用

关于旧楼加装电梯的分摊方式，最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。

也有按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。

一般目前大概费用30万左右。分摊比例，一般一楼不出，二楼百分之10，三楼百分之15，4楼百分之20，5楼，百分之25，6楼百分之30。

以上就是老小区加装电梯各层费用介绍，一般来说，旧小区加装电梯的话，一二层住户是不需要出钱的，因为一二层的住户可以不使用电梯，自己也就不需要出钱安装电梯了。根据现在众多小区加装电梯分摊费用来看，一楼不出，二楼百分之10，三楼百分之15，4楼百分之20，5楼，百分之25，6楼百分之30，具体的分摊费用，还是需要根据实际情况而定。

2、老小区加装电梯的政策以及如何申请

要向当地规划局申请。首先需要征得三分之二以上的业主同意，并且需要这三分之二的业主签订同意协议，以住宅小区为单位向当地规划局提出申请加装电梯，并且业主需要自愿协商确定加装电梯出资的比例。将协议拿到当地业主委员会或社区（村）签署意见，然后准备材料，包括申请报告，协议及申请人名单，概念性方案，电梯维护管理等，将这些材料递交到规划局。

3、北京老旧小区安装电梯费用多少钱 老小区加装电梯每个楼层怎么分摊

北京老旧小区安装电梯费用不一致的，和每个小区地段都不一样，政府给一部分补贴，每位户主也都各自出一点，这个需要业主们全部同意才能够安装。下面，我们来看看北京老旧小区安装电梯具体条件吧！

北京老旧小区安装电梯费用多少钱

加装电梯建设安装费用及其运行使用、维护管理等费用由相关业主共同承担。具体费用分担及使用办法应由业主根据所在楼层等因素协商约定。市财政对城区管辖范围(北石店镇范围因涉及“三供一业”移交，暂不实行)加装电梯工作给予事后补贴。每部电梯按工程实际造价的45%兑现，最高不超过20万元。

集资分摊原则：楼层越高，分摊比例越高;集资分摊方法：一是按楼层递增递减法，二是按楼层和套房建筑面积分摊法。另外，电梯的运行维修费用不计入物业服务费。电梯的日常管理由物业服务企业、业主或有资质的电梯维保公司进行管理。

北京老旧小区安装电梯具体条件

《手册》特别明确了有关老旧小区加装电梯的相关标准，即满足下列条件的老旧小区可开展加装电梯工作：

（1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。

（2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

（3）既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

老小区加装电梯每个楼层怎么分摊

按电递行程分担比较合理。如为6层的楼房加装电梯，分担费用计算方法如下:

一楼为0;

二楼到六楼按如下计算:

1/5X+2/5X+3/5X+4/5X+5/5X=1

解得:X=1/3

各层分担费用比例为: 二楼1/15; 三楼2/15;

四楼3/15; 五楼4/15; 六楼5/15。