什么是会计摘要
(一)什么是会计摘要摘要两字顾名思义就是摘录其要点的意思。...
1、买房按揭办不下来是否能退款。还是需要看按揭贷款办不了的原因。通常情况下，按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
2、如果是开发商的原因导致按揭办不下来。购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是因为自身原因未能办下贷款的话，造成银行不批准贷款也是可以退房的。但购房者是要给开发商违约金的，而且还要支付给开发商开票税费。
3、除此以外。如果是因为政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者在举证自己没有过错的情况下，确实无力购房是可以要求开发商返还首付及定金的。如果是流水的问题看看可不可以增加借款人或延长贷款办理时间增加一部分首付比例，减少还款压力到收入可以覆盖贷款额度两倍。
没有时间的限制，如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期，时间可以协商。但是办理房贷延期需要注意借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
购房一般是两种情况,计算公式分别为：
1、等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率；
2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]
法律依据:
参考资料：《个人贷款管理暂行办法》
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
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