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房屋遗产继承需要的手续及材料有:
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
7、所需费用:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
根据我国继承法及其司法解释的相关规定,目前我国还没有颁布实施遗产税的法律法规,因此在我国遗产继承是不需要缴纳税款的,但是办理房产继承手续之前,需先到公证处办理继承公证的手续,继承人凭继承公证书,则可以办理继承房产过户的手续。办理继承房产的公证费用,是按受益额的2%收取,最低收取200元。
法律依据:《关于调整公证服务收费标准的通知》一、证明法律行为(三)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。
1、被继承人要去派出所注销户籍,到当地公证处办理继承权公证;
2、继承权的公证办好后,带上原件、过户申请书、身份证明、房产证原件到房管所办理继承的登记;
3、在规定时间内缴纳税,遗产过户跟遗赠不同,需要支付税收。过户手续办好后,等通知领新房产证。
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